Haus zum Kauf, 187 m², Grundstück 680 m²

Kleinzschocher

4 Schlafzimmer

610.900 €

3.267 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer. # Ausstattung Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. + 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof - Grundstücksfläche: ca. 680 m² # Lagebeschreibung "Die Immobilie befindet sich im Leipziger Westen im Bereich Grünau-Siedlung, innerhalb des Stadtteilverbunds Grünau und Lausen. Das Umfeld ist überwiegend wohngeprägt und verbindet eine ruhige Nachbarschaft mit einer guten Alltagsinfrastruktur sowie einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Charakteristisch für die Lage sind kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Haltestellen sowie die Nähe zu den großen Grün- und Erholungsbereichen im Leipziger Westen. Verkehrsanbindung / ÖPNV: Die nächstgelegene Haltestelle ist Ratzelbogen in ca. 400 m Entfernung. Dort verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 19 sowie die Buslinien 61, 66 und 161. Der nächstgelegene S-Bahn-Haltepunkt ist Leipzig Miltitzer Allee in ca. 880 m Entfernung. Dort hält die S1. Die Leipziger Innenstadt liegt bei rund 7,5 km Luftlinie. Einkaufen und Nahversorgung: Der nächste Supermarkt ist ein PENNY in der Kiewer Straße 1, ca. 330 m entfernt. Ebenfalls in kurzer Distanz befindet sich die Handwerksbäckerei Kleinert mit ca. 430 m Entfernung. Eine Apotheke ist mit der Ahorn-Apotheke in ca. 820 m Entfernung ebenfalls gut erreichbar. Bildung / Kinderbetreuung: Die nächstgelegene Grundschule ist die 100. Grundschule mit ca. 860 m Entfernung. Im Bereich Kinderbetreuung finden Sie die Kindertagesstätte Knirpsenland am Königstein mit ca. 1,3 km Entfernung. Im Bereich weiterführender Schulen ist die Schule Ratzelstraße eine naheliegende Option im Umfeld mit ca. 2,1 km Entfernung. Freizeit / Erholung: Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Kulkwitzer See, der von der Stadt Leipzig ausdrücklich als beliebtes Naherholungsziel in unmittelbarer Nähe zu Grünau beschrieben wird. Der See bietet Sandstrände, Wassersport- und Tauchmöglichkeiten sowie weitläufige Wege für Spaziergänge, Radtouren und Freizeit im Grünen. Zusätzlich profitiert der Stadtteil insgesamt von seinem vergleichsweise grünen Charakter und den wohnungsnahen Freiflächen im Leipziger Westen." # Sonstiges Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert Anbieter-Objekt-ID: ML_2026_08_920

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