# TOP Rendite über 5% + ca. 6 % AfA, Kapitalanlage in Fürth

> Canonical listing: https://landomo.de/property/c2aa6f2d-1e43-483a-824b-c7a7a2c8efb4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 210,000 EUR
- **Location:** Fürth, Fürth, DE
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-07T10:50:48.467Z
- **Last updated:** 2026-11-07T10:50:48.467Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

- ca. 42 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- gepflegter Zustand
- langjährig gut vermietet
- Mietrendite über 5%
- AfA ca. 6 %
- energetisch saniert
- großzügiger Grundriss

Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf.

HINWEIS :
Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Fürth und überzeugt durch ein urbanes Umfeld mit guter Anbindung an den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets sowie eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das regionale Verkehrsnetz. In der Umgebung finden sich zahlreiche weitere Angebote für den Alltag, sodass sich kurze Wege und eine hohe Mobilität im täglichen Leben ergeben.

# Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 113 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2036-08-23
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Be1055_2Fü

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c2aa6f2d-1e43-483a-824b-c7a7a2c8efb4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.