# ENTWICKLUNGSPROJEKT MIT WOHNBAUPOTENTIAL

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 549,000 EUR
- **Location:** Gewerbegebiet Geringfeldele, Landkreis Emmendingen, Denzlingen, Denzlingen, DE
- **Floor area:** 222 m²
- **Published:** 2026-06-24T01:55:20.344Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mitten im Herzen von Denzlingen, direkt am historischen Dorfbach mit seinen charmanten Mühlsteinen bietet diese vielseitige Erdgeschossfläche außergewöhnliches Potenzial für kreative Ideen und nachhaltige Wertentwicklung. Ob stilvolle Wohnraumschaffung, modernes Gewerbe oder eine attraktive Kombination aus beidem – dank bereits genehmigter Nutzungsänderung eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Große Schaufensterfronten, Außenflächen mit Sitzmöglichkeiten sowie die zentrale Lage schaffen ein besonderes Ambiente mit hoher Sichtbarkeit und Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit in bester Zentrumslage von Denzlingen

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- flexible Nutzung in Bestlage

- Nutzungsänderung zu Wohnraum vorhanden

- 4 Stellplätze, zzgl. je € 8.000 (€ 582.000)

- Außenfläche mit Sitzmöglichkeiten

- gute Sichtbarkeit durch große Schaufensterfront

- direkt am historischen Dorfbach mit orginalen Mühlsteinen

- kein Denkmalschutz

- 15 Min. nach Freiburg

- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur nur wenige Meter entfernt

- und, und, und ...

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# Weitere Angaben
- Zimmer: 7

- Hausgeld: 440,00 €

- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 677 m²
- Nutzfläche: ca. 222 m²

# Lagebeschreibung
zentral, gute Anbindung

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 208 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 307396

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c29581dc-25e7-4301-9e92-077183af6299
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