ENTWICKLUNGSPROJEKT MIT WOHNBAUPOTENTIAL
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Gewerbefläche zum Kauf, 222 m²

Denzlingen, Gewerbegebiet Geringfeldele, Landkreis Emmendingen

549.000 €

2.473 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Über dieses Inserat

Mitten im Herzen von Denzlingen, direkt am historischen Dorfbach mit seinen charmanten Mühlsteinen bietet diese vielseitige Erdgeschossfläche außergewöhnliches Potenzial für kreative Ideen und nachhaltige Wertentwicklung. Ob stilvolle Wohnraumschaffung, modernes Gewerbe oder eine attraktive Kombination aus beidem – dank bereits genehmigter Nutzungsänderung eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Große Schaufensterfronten, Außenflächen mit Sitzmöglichkeiten sowie die zentrale Lage schaffen ein besonderes Ambiente mit hoher Sichtbarkeit und Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit in bester Zentrumslage von Denzlingen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - flexible Nutzung in Bestlage - Nutzungsänderung zu Wohnraum vorhanden - 4 Stellplätze, zzgl. je € 8.000 (€ 582.000) - Außenfläche mit Sitzmöglichkeiten - gute Sichtbarkeit durch große Schaufensterfront - direkt am historischen Dorfbach mit orginalen Mühlsteinen - kein Denkmalschutz - 15 Min. nach Freiburg - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kultur nur wenige Meter entfernt - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation # Weitere Angaben - Zimmer: 7 - Hausgeld: 440,00 € - Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 677 m² - Nutzfläche: ca. 222 m² # Lagebeschreibung zentral, gute Anbindung # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Endenergiebedarf: 208 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 307396

Was inbegriffen ist

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

549.000 €