Wohnung – Wasserburg (Bodensee), Taubenberg, Schwand

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 114 m²

Wasserburg (Bodensee), Taubenberg, Schwand

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

549.000 €

4.816 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bodolz am Bodensee und besticht durch einen klar strukturierten Grundriss, viel Helligkeit sowie eine große Dachterrasse mit Zugang aus mehreren Räumen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine praktische Diele, von der aus alle weiteren Räume erreichbar sind. Linker Hand befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen großen Esstisch bietet. Die separate Küche liegt direkt angrenzend und ermöglicht eine praktische Trennung von Kochen und Wohnen. Geradeaus von der Diele erreichen Sie die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenfalls von der Diele aus zugänglich sind das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, sowie ein kleiner Abstellraum, der praktischen Platz für Haushalt und Vorräte bietet. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum sinnvoll ergänzt und vielseitig genutzt werden kann. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die große Dachterrasse, die sich über die komplette Längsseite der Wohnung erstreckt. Von allen Haupträumen – sowohl dem Wohnbereich als auch den beiden Schlafzimmern – besteht ein direkter Zugang. Zusätzlich gehören zur Wohnung 2 Tiefgaragenplätze. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Tiefgaragenstellplätze - 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster Ausstattung: - Ca. 114 m² Wohnfläche - Großzügige Dachterrasse mit Zugang vom Wohn-Essbereich und der Küche - Heller, offener Wohn- und Essbereich - Separate Küche mit Terrassenzugang - 2 Schlafzimmer - Gäste-WC und separates Tageslichtbad - Praktischer Abstellraum - 2 Tiefgaragenstellplätze - Kellerraum - Baujahr ca. 1993, massive Bauweise - Holz-Alu-Isolierglasfenster - Etagenheizung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Bodolz, einer gefragten Gemeinde im unmittelbaren Umfeld von Lindau am Bodensee. Bodolz zeichnet sich durch eine angenehme Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Haushalte attraktiv macht. Die Nähe zur Insel Lindau und zum Bodensee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radwege und Wassersportangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Lindau, Friedrichshafen sowie zur Autobahn A96. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut angebunden und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität auch ohne Pkw. Bodolz verbindet ruhiges Wohnen mit einer lebendigen Umgebung und bietet eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Lebensgefühl und städtischer Erreichbarkeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 132,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 15.03.2021 - Gültig bis: 2031-03-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IG-26-12653

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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549.000 €