Haus zur Miete, 70 m², Grundstück 239 m²
Wien, Simmering
1.440 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 14. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht ein gemütliches Haus mit ca. 70 m² Wohnfläche, zusätzlichem Keller auf einem ca. 239 m² großen Grundstück - ideal für Paare oder Menschen, die kompakt und dennoch komfortabel wohnen möchten.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der teilmöblierte Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltung. Auf Wunsch wird das Haus auch unmöbliert vergeben. (außer Einbauküche )
Aufgrund der doppelten Dichtung des Daches, kühlerer Innenbereich im Sommer.
Die Anlage ist sehr ruhig, da die Zufahrt von Autos nur zu An- und Ablieferung erlaubt ist. Direkte Zufahrt zum Haus ist nicht möglich.
Ca. 70 m² Wohnfläche exkl. Keller & Terrasse
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum (5,18 m²), kleines Bad (2,16m²), WC (1,24m²), Wohnzimmer (10,43 m²) und abgeteilte multifunktionelle Einbauküche (7,52 m²)
Obergeschoß: 1 großer Schlafraum (40,52 m²) inkl. abgetrenntes Bad/WC und Wandschrank
Keller: (21,84 m² auf 2 Räumen aufgeteilt) Nutzfläche nur von Außen über Stiege zugängig - kein Wohnkeller!
Terrasse: 14,70 m² inkl. Gartenmöbel
Garten: ca. 120 m²
Großer überdachter Abstellbereich: perfekt für Gartengeräte,-möbel, Fahrräder etc.
Teilmöbliert (Details nach Absprache und Wünschen des Mieters)
Alarmanlage
Ruhiges, überschaubares Zuhause mit viel Potenzial
Der Garten lädt zum Entspannen ein und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag
Sonstiges
Das Haus wird aufgrund der Aufteilung für maximal 2 Personen vergeben, da das Obergeschoß ein großer 1 Zimmer - Bereich ist.
Haustiere auf Anfrage.
Dreimonatiger Gehaltsnachweis erforderlich
Anfragen nur per email unter:
Strom und Gas exkl.
Von Privat an Privat vergeben
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Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche70 m²
Grundstücksgröße239 m²
Schlafzimmer1
Zimmer2
EnergieklasseC
Preisverlauf
Lage
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