Gewerbefläche zur Miete, 297 m²
Zielstattstraße 10A, 81379, München
522 €/Monat
2 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
PROVISIONSFREI
Ideal für IT-worker, Startups, Mittelstand, Kleinunternehmer etc.
In einem gepflegten Bürohaus mit bester Internet-Anbindung (Telekom,MNet, Glasfaser im Haus) wird in der 2.Etage ein Büro zur Vermietung frei.
- abgeschlossener Büroraum mit ca. 30 m²
- geeignet für 1–4 Arbeitsplätze
- große Fensterflächen mit guter Belichtung
- Glasfaseranschluss im Gebäude
- strukturierte EDV-Verkabelung und Bodentanks
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Büroetage
- gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum, Teeküche
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- gepflegte Gemeinschaftsflächen
- TGStellplatz nach Vereinbarung
- extra Kellerraum möglich
professionelle Nachbarschaft mit etablierten Unternehmen
Lage
Der Bürostandort befindet sich im Münchner Stadtteil Sendling in einer Sackgasse mit sehr guter Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 und A8.
Die U-Bahn sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für eine gute Versorgung im Arbeitsalltag.
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, Tiefgarage, Schnellladestation nebenan, ruhigem und hochwertigem Arbeitsumfeld sowie u.a. Glasfaseranschluß macht den Standort besonders attraktiv für u.a. Dienstleistungs-, Beratungs- und Technologieunternehmen.
Zur Vermietung steht ein attraktiver Büroraum mit ca. 30 m² in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus in München-Sendling.
Der Büroraum befinden sich auf einer modern ausgestatteten Büroetage und eignet sich ideal für Unternehmen mit ein bis vier Arbeitsplätzen. Durch die gute Raumaufteilung, große Fensterflächen, Außenbeschattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten die Räume beste Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten.
Dem Mieter steht eine gemeinschaftliche Teeküche als Aufenthaltsraum, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein Aufzug und ein Archivraum/Lager zur Verfügung. Tg Stellplatz kann nach Vereinbarung angemietet werden.
Besonders interessant: Sollte Ihr Unternehmen wachsen, besteht perspektivisch die Möglichkeit, weitere Büroräume auf derselben Etage anzumieten.
Die helle loftartigen und sehr gut belichteten Räume sind großzügig und praktisch geschnitten. An den Fenstern sind elektrische Außenrollos angebracht. Die Strom- sowie EDV-Verkabelung befindet sich in Wand- und Bodentanks.
Das Bürogebäude befindet sich in der Zielstattstr., eine beliebte Wohn- und Geschäftslage mit guter Infrastruktur an der Schnittstelle Obersendling/Thalkirchen. Die Bushaltestelle ist 100m entfernt, die S-Bahn Mittersendling in ca 10 Minuten zu erreichen sowie die U3. Ideale Anbindung an den Mittleren Ring. Für gastronomische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten ist im nahen Umfeld gesorgt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, Apotheke, Ärztehaus, Hotels, Schulen, Kindergarten, Geschäfte etc).
Bei Interesse oder Fragen melden Sie sich gerne bei Frau Jacobs, Ihre Anfrage wird umgehend beantwortet. Wir stehen Ihnen für alle offenen Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche297 m²
Stellplätze1
Kaution1.315 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeMünchen
Lage
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