4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²
Rösrath
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.590 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 8. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Wohnen zum Wohlfühlen in Rösrath-Hoffnungsthal – saniertes Haus mit großem Wintergarten, Kaminofen und schönem Garten – Weihnachten im neuen Zuhause
Von privat zu vermieten | ca. 100 m² Wohnfläche | Unbefristeter Mietvertrag
Sie suchen ein schönes Zuhause in angenehmer, bevorzugter Wohnlage mit guter Infrastruktur und einem eigenen Garten? Dann könnte dieses liebevoll sanierte Reihenmittelhaus in Rösrath-Hoffnungsthal, Ortsteil Lehmbach, genau das Richtige für Sie sein.
Das Haus wurde komplett saniert und ansprechend hergerichtet. Es überzeugt durch eine moderne, gepflegte Atmosphäre, einen großzügigen Wohn- und Eßbereich, stilvoll mit Eiche-Parkett-Boden, sowie einem großen Wintergarten mit gemütlichem Kaminofen, der den Wohnraum auf besondere Weise ergänzt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein schönes Ambiente für gemeinsame Stunden.
Auch der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein wunderbarer Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder für gemütliche Stunden im Freien.
Das Haus im Überblick
• Ca. 100 m² Wohnfläche
• Großer Wintergarten mit viel Licht und Wohnkomfort auf zusätzlich ca. 23 qm
• Gemütlicher Kaminofen
• Großzügiger, offener Wohn- und Eßbereich
• Moderne, offene Küche
• Saniertes und liebevoll hergerichtetes Haus
• Gepflegter, schöner Garten
• Pelletheizung, unabhängig von steigenden Öl- oder Gaspreisen, nachwachsender Rohstoff
• Glasfaseranschluss
• Unbefristeter Mietvertrag
• Sofort bezugsfrei
Aufteilung:
• EG: Großer, offener Wohn-, Koch-, Eßbereich mit Wintergarten und Zugang zum Garten, Gäste-WC, kleiner Flur
• OG: 3 Zimmer zum Schlafen und Homeoffice, Bad mit Dusche, Badewanne und Dachfenster
• Keller (zählt nicht zur Wohnfläche): Hobby-/Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Abstellraum, ca. 39 qm Nutzfläche
Eine Wohnlage, die überzeugt
Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung in Rösrath-Hoffnungsthal, Lehmbach. Die besondere Sackgassen-Lage verbindet angenehmes Wohnen, ohne Durchgangsverkehr, mit einer guten Erreichbarkeit der Dinge des täglichen Lebens.
Auch die Anbindung an die Autobahnen ist günstig und bietet gute Voraussetzungen für Berufspendler. Busverbindungen fußläufig, quasi um die Ecke.
Hier wohnen Sie angenehm und dennoch gut angebunden – ideal für Menschen, die ein schönes Zuhause in einem gewachsenen Wohnumfeld suchen.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.590 € monatlich
Mietnebenkosten: ca. 220 € monatlich plus Heizkosten ca. 80 € monatlich
Die Heizkosten trägt der Mieter direkt. Das Haus wird mit einer Pelletheizung beheizt; die Mieter beschaffen die Holzpellets dafür selbst.
Die Nebenkosten sind als Richtwert zu verstehen. Die tatsächlichen Kosten für die Pellets richten sich nach dem individuellen Verbrauch.
(Energieausweis in Erstellung)
Vermietung direkt von privat
Das Haus ist bezugsfrei und wird mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet.
Die Vermieterin wünscht sich ruhige, zuverlässige und verantwortungsbewusste Mieter, die Freude an einem gepflegten Zuhause und einem schönen Garten haben.
Eine Garage am Haus, mit funkgesteuertem Garagentor und vorgelagertem Stellplatz kann ergänzend angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und der einziehenden Personen unter 0152.52082453. Gerne vereinbaren wir anschließend kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich zu zeigen!
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Etage2
Fläche100 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution4.770 €
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
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