Gewerbefläche zum Kauf, 1700 m²
Schleiden, Malsbenden
Preis auf Anfrage
Inseriert 3. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:
https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-attraktive-immobilie-mit-potenzial-fuer-wohnheim-und-betreiberkonzepte-in-schleiden/
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# Ausstattung
Details auf einen Blick:
- idealer Standort dank naturnaher Lage
- gute Infrastruktur
- Immobilie mit viel Potenzial
- repräsentatives Objekt
- hoher Bekanntheitsgrad
- 21 Hotelzimmer (Einzel-/ und Doppelzimmer)
- jedes Zimmer verfügt über ein gepflegtes Bad
- angrenzendes Einfamilienhaus
- Aufzug
- großzügiges Grundstück mit Ausbaureserve
- Parkplätze
- Einrichtungsgegenstände wurden teilweise entfernt
- eine Vielzahl von Förderprogrammen für die Region stehen zur Verfügung
- und vieles mehr
# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 2235 m²
- Nutzfläche: ca. 1700 m²
# Lagebeschreibung
53937, Gemünd
Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Lage von Schleiden-Gemünd, am Rande des Nationalparks Eifel. Die Umgebung vereint hohen Freizeitwert, touristische Attraktivität und stabile Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für eine renditestarke Kapitalanlage im Gastgewerbe.
In einer ruhigen Seitenstraße nahe des Ortszentrums gelegen, profitieren Gäste und Bewohner von kurzen Wegen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Flussnähe zur Urft sowie zahlreiche Wander- und Radwege unterstreichen den Erholungscharakter des Standorts.
Gemünd gilt als beliebtes Tor zum Nationalpark und verzeichnet ganzjährig eine konstante Besucherfrequenz. Die gute Erreichbarkeit über die B266 und das zuverlässige ÖPNV-Angebot sichern eine nachhaltige Nachfrage – sowohl touristisch als auch wohnwirtschaftlich.
# Sonstiges
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# Energie
- Letzte Modernisierung: 1970 - Anbau des Einfamilienhauses
1990 - Fenster Schallschutz ab 1. OG
2013 - komplett saniert
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IV783.2Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche1700 m²
ProvisionJa
Inseriert auf
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