House, Haimburg — 342.000 € | Landomo

Viel Raum zum Leben, ein Gefühl von Sicherheit und echter Wohnkomfort in Haimburg

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Haus zum Kauf, 168 m²

Haimburg

8 584 200 Kč

51 053 Kč/m²

Listed 41 days ago · 19 May 2026

Haus

Kategorie

168.18 m²

Fläche

1971

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

*** Viel Raum zum Leben, ein Gefühl von Sicherheit und echter Wohnkomfort in Haimburg *** Diese familienfreundliche Immobilie in Haimburg im Bezirk Völkermarkt vereint Wohnqualität, Komfort und Großzügigkeit – ideal für Familien ebenso wie für Großfamilien, die Wert auf Raum, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen. Auf einem ebenen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.153 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Gartenfreude. Das Haus wurde im Jahr 1971 fertiggestellt und laufend saniert, wodurch es sich heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert. Die ca. 168 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und überzeugen mit einer klar strukturierten Raumaufteilung. Wohn- und Schlafbereiche (4 Zimmer) sind optimal getrennt. Hochwertige Tischlerarbeiten sorgen für ein angenehmes, warmes Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer mit stilvollem Keramikofen bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft, mit Blick auf die Burg und die imposanten Bergspitzen. Die Küche ist vollständig ausgestattet, in sehr gutem Zustand und separat vom Essbereich angeordnet. Helligkeit durchflutet sämtliche Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Eine Garage, ein Carport, ein Abstellraum, ein Gartenhaus sowie Hochbeete bieten zusätzlichen Komfort und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Technisch wurde das Haus ebenfalls laufend modernisiert: 2022 wurde eine neue Pelletsheizung installiert 2012/2013 erfolgte die Erneuerung des Daches - asbestfrei! Ebenfalls wurden im Erdgeschoss die Fenster getauscht und mit elektrischen Rollläden ausgestattet Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Fazit: Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und herrlicher Lage – perfekt für alle, die Sicherheit, Komfort und Lebensqualität in Einklang bringen möchten. Lage Die Lage in Völkermarkt bietet eine ideale Verkehrsanbindung. Die Südautobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus sind Sie bestens vernetzt und erreichen wichtige Ziele in der Umgebung bequem und schnell. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Charme einer idyllischen Kärntner Gemeinde. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Andrea Retfalvi BSc. [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Post <500m Polizei <2.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller

Eckdaten

Wohnfläche168.18 m²

Grundstücksgröße1153 m²

Schlafzimmer5

Stellplätze2

Baujahr1971

EnergieklasseF

GartenJa

GarageJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Monat

Immobilienscout24 At

8 584 200 Kč

Kontakt

Frau Andrea Retfalvi

RESK IMMO OG

Telefon

+436604776909

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Geschätzte monatliche Rate

1.379 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

68.000 €274.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung413.720 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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