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Hier gemeinsam alt werden - Einfamilienhaus in Cottbus

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Hier gemeinsam alt werden - Einfamilienhaus in Cottbus - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 969 m²

Cottbus, Neu Schmellwitz, Schmellwitz

270.000 €

1.847 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einer der angenehmsten Wohnlagen von Cottbus-Schmellwitz! Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 steht auf einem großzügigen 969 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial suchen. Die rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und umfassen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Ofen sowie zwei Tageslichtbäder mit Fenster und Badewanne. Die Räume sind hell und freundlich, dank der Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die nicht nur für angenehmes Licht sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz und zum ruhigen Wohnklima beitragen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Die Gasheizung befindet sich ebenfalls im Keller und sorgt zuverlässig für wohlige Wärme im gesamten Haus. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Neben einer Terrasse laden mehrere Sitzgelegenheiten zum Verweilen ein – ob in der Sonne oder im Schatten. Ein Gewächshaus bietet Gartenfreunden Raum zur Entfaltung, und eine praktische Sommerküche macht das Leben im Freien besonders komfortabel. Für Fahrzeuge steht eine große Doppelgarage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz. Ein Zuhause, das durch seine solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die liebevoll gestalteten Außenbereiche überzeugt – perfekt für alle, die in ruhiger Lage ihr neues Familienleben beginnen möchten. # Ausstattung - Baujahr 1937 - 146 m² Wohnfläche - 969 m² Grundstückfläche - 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - 2 Tageslichtbäder mit Fenster und Wanne - Böden: Laminat, Fliesen, PVC - Einbauküche - Gasheizung (2003) + Ofen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Terrasse vorhanden - Unterkellert - 2 Innenstellplätze, 1 Außenstellplatz - Starkstrom- und Gasanschluss # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 1.846,79 € - Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 969 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im nördlichen Teil von Cottbus, im Stadtteil Schmellwitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil direkt mit dem Zentrum von Cottbus, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch mit dem Auto ist man schnell auf der Bundesstraße 169 oder der Landesstraße 511, die eine zügige Verbindung in die Region ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Spaziergänge, Radtouren oder Gartenarbeit lassen sich hier wunderbar mit dem städtischen Leben verbinden. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 154.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2035-11-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 060/17538Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller