3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 106 m²
Charlottenburg
575.000 €
5.450 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In direkter Nähe zur Spree erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des stilvollen Gründerzeitgebäudes Cauer24 aus dem Jahr 1894. Klassische Altbaudetails verbinden sich hier mit einer zeitgemäßen Ausstattung und verleihen der Wohnung einen angenehmen Wohncharakter.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großen, lichtdurchfluteten Wohnräume mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Kassettierte Zimmertüren greifen den klassischen Altbaucharakter auf. Von einem der beiden großen Wohnräume führt ein kleiner Balkonaustritt nach draußen und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist mit modernen dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ebenfalls über dunkle Bodenfliesen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer kleiner Abstellraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Fahrradstellplätze im Innenhof stehen ebenfalls zur Verfügung.
Auch die attraktive Lage in der City-West überzeugt: Das Spreeufer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ernst-Reuter-Platz, Technische Universität Berlin, Universität der Künste und Tiergarten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung in attraktiver Lage nahe der Spree.
# Ausstattung
- Provisionsfrei
- Stilvolles Gründerzeitgebäude mit klassischem Altbaucharme
- Zwei großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
- Kleiner Balkonaustritt mit Zugang aus einem der großen Wohnräume
- Kassettierte Zimmertüren
- Verzierte Türgriffe im Altbaustil
- Parkett
- Separate Küche mit dunklen Bodenfliesen und Platz für einen Essbereich
- Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und dunklen Bodenfliesen
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Attraktive Lage in Berlin-Charlottenburg mit direkter Nähe zum Spreeufer
- Kaufpreis pro m²: 5.450,24 €
- Vermietbare Fläche: ca. 105,50 m²
- Nutzfläche: ca. 105,50 m²
# Lagebeschreibung
An einem der Berliner Spreebögen liegt das Gründerzeit-Wohnhaus Cauer24 im westlichen Ortsteil Charlottenburg. Einkaufs- und Ausgehmeile, Forschungs- und Handelszentrum, Kulturstandort und Wohnquartier – die Charlottenburger City West vereint eine Vielzahl an Nutzungen. Die City West ist heute ein mindestens genauso bedeutendes Pendant zu Mitte. Faszinierende Bauprojekte der letzten Jahre wie das Bikini-Haus mit dem Zoo-Palast oder das Zoofenster, in dem das Luxushotel Waldorf Astoria zu finden ist, prägen heute das neue Stadtbild der City West.
- 2 Min. zu Fuß zum Spreeufer
- 180m zur nächsten Bushaltestelle
- 4 Min. mit dem Fahrrad zum U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2)
- 7 Min. mit dem Fahrrad zur Technische Universität Berlin und Universität der Künste
- 6 Min. mit dem Fahrrad zum Schlossgarten Charlottenburg
- 7 Min. mit dem Fahrrad zum Tiergarten
- 7 Min. mit dem Fahrrad zum Savignyplatz
- 10 Min. mit dem Fahrrad zum Kurfürstendamm (Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche, Europa Center, Shopping-Meile)
- 15 Min. mit dem Fahrrad zum KaDeWe
- 12 Min. mit dem Auto zum Hauptbahnhof
- 37 Min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen BER
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 184.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2028-04-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1894
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: CAUER-WE29+30Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage4
Fläche105.5 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
ProvisionNein
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.363 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 115.000 €
115.000 €460.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung708.750 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026