3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 96 m²

Leichlingen (Rheinland), Büscherhöfen

300.000 €

3.127 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentrales-wohnen-ueber-den-daechern-von-leichlingen-164497/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Maisonettewohnung befindet sich in Leichlingen im Rheinland und ist damit Teil des bergisch geprägten Raums zwischen den umliegenden Städten der Region. Die Lage ist in das örtliche Siedlungsgefüge eingebunden und bietet eine Anbindung an zentrale Bereiche des Stadtgebiets. Der öffentliche Nahverkehr ist über nahegelegene Bushaltestellen sowie über einen Bahnhof im Stadtgebiet erreichbar; dadurch bestehen Verbindungen in die umliegenden Orte und in die regionalen Zentren. Für den Individualverkehr stehen Straßenverbindungen innerhalb des Stadtgebiets zur Verfügung; zudem sind Autobahnanschlüsse im näheren Umfeld vorhanden, wodurch sich überregionale Ziele grundsätzlich anfahren lassen. Eine flächendeckende Nahversorgung ist im Umfeld durch mehrere Lebensmittelmärkte sowie ergänzende Angebote des täglichen Bedarfs gegeben. Für Familien und Bildung sind Einrichtungen wie Kindertagesbetreuung und Schulen im Stadtgebiet vorhanden. Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken im Umfeld abgedeckt; ergänzend sind klinische Angebote in der weiteren Umgebung erreichbar. Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch Parks, Spielplätze sowie Sportangebote im Stadtgebiet; darüber hinaus sind gastronomische Angebote wie Cafés, Restaurants und Bars vorhanden. Das direkte Umfeld lässt sich insgesamt als ein Wohnbereich mit alltagsnaher Infrastruktur und typischer, zurückhaltender Alltagsdynamik beschreiben, in dem sich ein geordnetes, unaufgeregtes Wohngefühl einstellen kann. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 82.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2033-07-02 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 164497Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller