2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²

Heilbronn

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

1.210 €/Monat

18 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heilbronn-Sontheim Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in attraktiver Lage von Heilbronn-Sontheim. Die Wohnung wird vor dem Einzug in einem aufgewerteten und gepflegten Zustand übergeben. Unter anderem werden neue Bodenbeläge im Wohnbereich und im Flur verlegt. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein zusätzliches Zimmer beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice nutzen möchten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Baujahres und kann bei Bedarf vom Mieter entsorgt werden, sodass eine eigene Küche eingebaut werden kann. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Die Wohnung bietet unter anderem: ca. 67 m² Wohnfläche 3 Zimmer großzügiges und helles Wohnzimmer Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer Badezimmer mit Badewanne neue Bodenbeläge im Wohnbereich und Flur Schlafzimmer zusätzliches Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Homeoffice eigener Kellerraum Zentralheizung große Fenster und helle Räume Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Lage Die Wohnung befindet sich in Heilbronn-Sontheim, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Heilbronner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Hochschule Heilbronn – Campus Sontheim befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Lage verbindet somit ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Heilbronner Innenstadt. Mietkonditionen Kaltmiete: 950 € / Monat Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 260 € / Monat Warmmiete: 1.210 € / Monat Kaution: 2.850 € (3 Kaltmieten) Die Nebenkosten werden im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung nach den tatsächlich entstandenen Kosten bzw. den jeweiligen gesetzlichen Verteilerschlüsseln abgerechnet. Sonstiges Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Interessenten / Benötigte Angaben Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: Anzahl der einziehenden Personen Beruf / Arbeitgeber unbefristetes oder befristetes Arbeitsverhältnis monatliches Haushaltsnettoeinkommen gewünschter Einzugstermin Haustiere, falls vorhanden Bei konkretem Interesse werden außerdem folgende Unterlagen benötigt: SCHUFA-Auskunft Einkommensnachweise Mieterselbstauskunft Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage und darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche67 m²

Zimmer3

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution2.850 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Lage

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Kleinanzeigen

1.210 €/Monat