Apartment, Breitenfurt bei Wien — 549.000 € | Landomo

Sonniges Baugrundstück mit Aussicht zwischen Wienerwald und Wien | direkt vom Eigentümer| provisionsfrei!

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Sonniges Baugrundstück mit Aussicht zwischen Wienerwald und Wien | direkt vom Eigentümer| provisionsfrei! - Hauptansicht

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Wohnung zum Kauf, 953 m²

Breitenfurt bei Wien

13 779 900 Kč

14 458 Kč/m²

Listed 28 days ago · 2 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

953 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Dieses Grundstück in Breitenfurt bei Wien bietet eine Wohnperspektive, die heute besonders geschätzt wird: naturnah, ruhig und familienfreundlich – zugleich mit angenehmer Nähe zur Stadt. An der Wiener Stadtgrenze gelegen, verbindet die Lage die Lebensqualität des Wienerwalds mit den Vorzügen einer gut erreichbaren urbanen Infrastruktur. Mit einer Grundstücksfläche von 953 m², davon 352 m² Grünfläche, eröffnet die Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts mit großzügigem Freiraum. Die Bebauungsbestimmungen sehen eine offene Bebauung vor. Laut Dichtediagramm sind rund 168,25 m² bebaubar. Die zulässige Gebäudehöhe beträgt gemäß § 9 Baukörpergestaltung 5 Meter zuzüglich Geländegefälle, maximal jedoch 7 Meter. Breitenfurt steht für ein Wohnumfeld, das Ruhe und Natur mit einer hohen Lebensqualität im Alltag verbindet. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege. Die nahegelegene Busanbindung der Linie 250 Richtung Wien Liesing ergänzt diese Lagequalität um eine praktische Verbindung in die Stadt. Auch der Freizeitwert der Umgebung trägt wesentlich zur Attraktivität bei: Wälder, Spazier- und Radwege sowie die Naherholungsgebiete des Wienerwalds prägen das Lebensgefühl dieser Lage. So entsteht hier ein Ort, an dem sich Freiraum, Naturverbundenheit und Stadtnähe auf besonders stimmige Weise vereinen. Ein Grundstück für Menschen, die nicht einfach nur bauen, sondern bewusst einen Wohnort mit Qualität und Perspektive schaffen möchten. Kaufpreis Grundstück: € 549.000,- Inkl. Aufschließungsabgabe an die Gemeinde Nebenkosten: € 28.259,80 Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kosten Notar, Administrative Abwicklung, Grundbuchsdurchführung Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details zu den Bebauungsbestimmungen und Finanzierungsmöglichkeiten! famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer! Disclaimer - KI-bearbeitete Fotos: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Klinik <3.250m Apotheke <3.750m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.250m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <8.250m Autobahnanschluss <7.250m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap