Haus – Erlangen, Büchenbach-Nord, Büchenbach

Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 819 m²

Erlangen, Büchenbach-Nord, Büchenbach

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.120.000 €

6.719 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese stilvolle Villa in Nürnberg bietet Ihnen auf 166,69 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein gemütliches Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant werden kann. Auf einem großzügigen 819 m² großen Grundstück verteilen sich zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Raum und elegante Wohnatmosphäre legen. Das Gebäude entspricht dem KFW55-Standard und vereint energieeffizientes Wohnen mit modernem Design. Freuen Sie sich auf Ihr individuell geplantes Traumhaus, das Ihre Wohnwünsche perfekt umsetzt. # Ausstattung Die Villa überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Merkmale, die keine Wünsche offenlassen. Dazu zählen eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m genießen Sie ein luftiges und großzügiges Wohngefühl. Im Lieferumfang sind zudem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen enthalten. Die Konstruktion erfolgt in erstklassiger Holzrahmenbauweise, unterstützt von moderner, energieeffizienter Wand- und Gebäudetechnik. Das Dienstleistungspaket Free Time, das speziell für vielbeschäftigte Kunden konzipiert wurde, ist bereits integriert und umfasst Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - für einen entspannten und komfortablen Hausbau. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 819 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in Nürnberg, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote zur Verfügung. So genießen Sie eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig die Vorteile des urbanen Lebens - ideal für Familien und Menschen, die das Stadtleben schätzen. # Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf umgehen Sie typische Bau-Risiken wie Verzögerungen oder unerwartete Mehrkosten. Unsere Fertighäuser werden im Schnitt innerhalb von 14 Wochen geliefert und bieten flexible Grundrissgestaltung. Bauherren können den Innenausbau selbst übernehmen und dadurch Kosten sparen, die als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. Wir bieten moderne Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Qualität, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit vereinen. Jedes Haus wird individuell geplant - egal ob Bungalow, Stadtvilla oder Mehrgenerationenhaus. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen mehrere Optionen, wobei das Paket Free Time für vielbeschäftigte Bauherren bei diesem Haus bereits enthalten ist. Damit übernehmen wir für Sie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - für einen unkomplizierten und komfortablen Hausbau. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllt, wird häufig mit Unsicherheiten konfrontiert - etwa bei Verzögerungen oder unerwarteten Kosten. Mit allkauf gehören diese Sorgen der Vergangenheit an! allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, eine verbindliche Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Unsere Fertighäuser eignen sich ideal für den Selbstausbau mit flexiblen Ausbaukonzepten, die es Ihnen ermöglichen, Kosten zu reduzieren und Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie verbinden Qualität, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit. Von Bungalows über Stadtvillen bis hin zu Mehrgenerationenhäusern planen wir Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen. allkauf steht für moderne, energieeffiziente Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen und professionelle Unterstützung während des gesamten Bauprozesses. Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw37-120902

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen