# Landhaus mit Wärmepumpe und großem Grundstück

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Sommerfeld, Kremmen, Kremmen, DE
- **Floor area:** 115 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:27:09.950Z
- **Last updated:** 2026-10-18T02:55:42.408Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das individuell gestaltete Einfamilienhaus wurde 1999 im Bungalowstil errichtet. Die Energieeffizienz wird Sie begeistern - aktuell wird eine moderne Wärmepumpe eingebaut. Und der Kamin im Wohnzimmer lässt zusätzliche Wohlfühlatmosphäre ins Haus. Gebaut wurde auf einem sehr großen ca. 3.757 m² Grundstück innerhalb eines kleinen Wohnparks von 3 Einfamilienhäusern. Der sonnige, aber auch naturbelassene Garten mit seinen herrlichen Obstbäumen und dem ausgezeichneten Weitblick lädt zum relaxen ein. Rehe und Kraniche werden Sie begleiten.
Ebenfalls ein angenehmer Blickfang ist das großzügige ca 46m² Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kamin, welche auch als zwei getrennte Zimmer möglich sind. Damit insgesamt 3-4 Zimmer.
Im Wohnzimmer bleiben Sie im Zentrum des Geschehens! Von hier aus gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse und in eines der beiden Schlafzimmer sowie in den Flur mit Bad und weiterem Zimmer.
Sonne zu jeder Zeit erhalten Sie durch 3 Terrassen nach Ost, Süd und West.
Am Haus befindet sich ein großzügiges Nebengebäude, ehemals Pferdestall. Der bisher ungenutzte vordere Teil des Grundstückes kann zB. als Pferdekoppel reaktiviert oder auch verpachtet werden. Oder vielleicht für ein neues Hobby?
Sommerfeld ist bekannt für seine natürliche Umgebung, die von ausgedehnten Waldgebieten geprägt ist. In der Nähe befinden sich zudem der Beetzer See sowie ein Regionalbahnhof mit Anschluss nach Berlin.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großes
- offenes Grundstück mit Weitblick
- Trinkwasser und Brunnenwasser
- überdachte Terrasse
- Pferdekoppel oder Tierhaltung möglich
- Ausbaureserve
- Regenwasserzisterne
- ebenerdig
- Hauswirtschaftsraum

Das bietet Ihr neues Zuhause:
Freistehendes ebenerdiges Einfamilienhaus mit südlich ausgerichtetem großem Natur-Garten.

Im Haus:
++ ca. 46 m² großes Wohnzimmer mit Wohnküche, Kamin, gefliest
++ von hier Zugang zur überdachten Terrasse
++ Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Laminatboden
++ Zimmer Nr. 3 Laminatboden
++ Zimmer Nr. 4 durch abtrennen vom 45m²-Wohnzimmer, Laminatboden
++ Bad mit Badewanne, gefliest
++ Fenster Kunststoff-Isolierverglasung
++ nicht ausgebauter Spitzboden
++ Wärmepumpe
++ 3 Terrassen insgesamt, eine überdacht
++ ca 40m² Nebengebäude älteren Ursprungs, ehemals Pferdestall
++ Abwassersammelgrube

Garten:
++ 3.757m² Grundstück teilen sich auf in:
1.637m² Wohnbaufläche und 2.120m² Grünland
++ herrlicher Natur-Garten mit Blumenwiese, großen Obstbäumen und Weitblick
++ Bewässerung des Gartens durch Zisterne und Grundwasserpumpe möglich
++ gemeinsames Eingangstor und Zufahrt mit 2 weiteren Nachbarn
++ im vorderen Teil des Grundstückes landwirtschaftliche Nutzung, Pferdekoppel o.ä. möglich

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Kaufpreis pro m²: 2.782,61 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 3757 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32,88 m²
- Nutzfläche: ca. 139,53 m²

# Lagebeschreibung
Ihr Landhaus auf sehr großem Grundstück befindet sich in Sommerfeld bei Kremmen, eine beschauliche und gepflegte Stadt im Landkreis Oberhavel. Im näheren Umkreis befinden sich Grundschule, Kita, die bekannten Sana-Kliniken und im benachbarten Kremmen 4 Supermärkte, Ärzte und Restaurants.
Sommerfeld bei Kremmen befindet sich vor den Toren Berlins. Für die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt die Autobahn A10 (Anschlussstelle "Kremmen") sowie die Bundesstraße 96 sowie Bus- und Bahnverbindungen (Regionalbahn RE6 nach Berlin).
Der Ort ist bekannt für seine natürliche Umgebung, die von ausgedehnten Waldgebieten geprägt ist. In der Nähe befinden sich zudem der Kremmener Rhin und verschiedene Seen. Die perfekte Erholung!

# Sonstiges
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Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
- Endenergiebedarf: 70,33 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2036-08-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
- Letzte Modernisierung: 2026
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 165756B

## Source and attribution

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