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KAUF
Haus, 130 m², Grundstück 522 m²
Weyhe, Kirchweyhe
294.000 €
2.262 €/m²
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Haus zum Kauf, 103 m², Grundstück 125 m²
Weyhe, Kirchweyhe
275.000 €
2.671 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
**OBJEKTBESCHREIBUNG:**
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in einer gefragten und familienfreundlichen Wohnlage von Kirchweyhe. Auf einem ca. 125 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus solider Bausubstanz, gepflegtem Zustand und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.
Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst vier gut geschnittene Zimmer. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Garderobe von dem Sie in eine großzügige Essdiele, die als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste dient, gelangen. Weiter geht es dann in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die erst 2023 erneuert wurde und somit zeitgemäßen Komfort bietet. Die großzügige Essdiele schließt unmittelbar an die Küche an, so dass Kochen und Essen ideal verbunden werden können.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein innenliegendes Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Gastherme.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein besonderes Highlight stellt der ausgebaute Dachbereich dar, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Hobby- oder Jugendzimmer eignet. Ergänzend stehen ein Trockenboden mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie ein Spitzboden zur Verfügung.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit elektrischem Rolltor, Stromanschluss und Beleuchtung – ein komfortabler und sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
**AUSSTATTUNG:**
Allgemein
\-solide Massivbauweise aus dem Baujahr 1976
\-gepflegter Gesamtzustand mit Entwicklungspotenzial
\-funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung
\-ca. 103 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
\-zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachbereich
Wohnbereich
\-großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
\-zentrale Essdiele mit direktem Anschluss an die Küche
Küche
\-moderne Einbauküche (Erneuerung 2023)
\-zeitgemäße Ausstattung mit guten Arbeits- und Stauraumlösungen
Sanitär
\-innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
\-separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Technik & Hauswirtschaft
\-Gastherme im Hauswirtschaftsraum
\-praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum
\-weitere Anschlüsse für Waschmaschine im Dachbereich (Trockenboden mit Waschbecken)
Dachgeschoss / Nutzfläche
\-ausgebauter Dachbereich mit zusätzlichem Zimmer (ideal als Hobby-, Arbeits- oder Jugendzimmer)
\-Trockenboden mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
\-zusätzlicher Spitzboden für Stauraum
Außenbereich
\-Terrasse und Garten
\-überschaubares, pflegeleichtes Grundstück (ca. 170 m²)
Parken
\-Garage mit elektrischem Rolltor
\-Stromanschluss und Beleuchtung in der Garage
**LAGE:**
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend innerhalb einer beliebten Gemeinde im direkten Einzugsbereich von Bremen.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung mit Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte ist gut, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien ein.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
**ENERGIEAUSWEIS:**
Bedarfsausweis
Baujahr 1976
Endenergieverbrauch: 177,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 26.05.2036
Energieeffizienzklasse: F
**SONSTIGE ANGABEN:**
Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und instand gehalten und präsentiert sich insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand. Gleichzeitig bietet das Haus erhebliches Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen: Die Fenster entsprechen größtenteils dem Baujahr und sollten im Zuge energetischer Optimierungen erneuert werden. Auch das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind nicht mehr zeitgemäß und bieten Raum für eine individuelle Neugestaltung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keine Haftung.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Syke.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche102.94 m²
Grundstücksgröße125 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1976
ProvisionJa
