Haus zum Kauf, 184 m², Grundstück 185 m²

Oestrich-Winkel

548.000 €

2.978 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Im Überblick: - 2 x 2 ZKB-Wohnungen + 1 Appartement - schöne und große Dachterrasse im 1. OG - ideale Kapitalanlage - alle Wohnungen aktuell an zuverlässige Mieter vermietet - Jahresnettomiete von ca. 27.120, - €, entspricht einer Rendite von 4,95% Wohnfläche: insgesamt ca. 184 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 185 m² EG ca. 33 m²: Wohn- und Schlafzimmer mit Küche, Tageslicht-Bad und Abstellraum OG ca. 81 m²: helles Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und sonnige Terrasse inkl. separatem Abstellraum DG ca. 65m²: 2 Schlafzimmer, Wohnküche Flur, Tageslicht-Bad mit Wanne und separater Abstellraum im Treppenhaus außerdem: zusätzliche Lagerfläche (aktuell vermietet) Baujahr: Ausbau und Aufstockung ca. 1963 Zustand: 1997 wurden Elektrik, Heizung, Sanitär, Fenster, Bodenbeläge und Fassade saniert Fenster: doppelverglaste Holzfenster Heizung: neue Gas-Zentralheizung von 2025 Energieausweis: lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor Stellplatz: Garage vorhanden Kaltmiete: aktuell ca. 2.260, - € / Monat *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Kaufpreis pro m²: 2.978,26 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 185 m² # Lagebeschreibung Zentrale, ruhige Wohnlage in Oestrich-Winkel mit guter Nahversorgung. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Rhein sowie Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in der Nähe. Dadurch bestehen gute Freizeitmöglichkeiten und eine komfortable Verkehrsanbindung. # Sonstiges Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. ** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2-4201Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche184 m²

Grundstücksgröße185 m²

Schlafzimmer4

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1963

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

548.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.252 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 109.600 €

109.600 €438.400 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung675.470 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026