Gewerbefläche zum Kauf, 2000 m²

Am Bahnhof 12, 15806, Zossen

375.000 €

188 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

2000 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Diese großzügige Bestandsimmobilie aus dem Baujahr 1920 bietet eine seltene Flächengröße und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in Zossen, Ortsteil Wünsdorf. Das Gebäude wurde über die Jahre teilweise modernisiert und verfügt über eine Gesamtfläche von über ca. 2.000 m². Mit mehr als 29 Zimmern beziehungsweise Räumen eignet sich das Objekt für unterschiedliche Konzepte, zum Beispiel als Bürogebäude, Verwaltungssitz, Schulungsstandort, Personalunterkunft, Praxis oder für eine kombinierte gewerbliche und wohnähnliche Nutzung. Die vorhandene Raumstruktur bietet viel Flexibilität und kann je nach Bedarf angepasst oder weiterentwickelt werden. Ergänzend stehen zwei Toiletten sowie eine Küche zur Verfügung. Durch die vollständige Unterkellerung entstehen zusätzliche Nutzflächen, die sich beispielsweise für Lager, Technik, Archiv, Werkstatt oder sonstige betriebliche Zwecke eignen. Das Objekt spricht besonders Nutzer, Betreiber und Investoren an, die eine große, klar strukturierte Fläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage für Konzepte, die Fläche, Funktionalität und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden. # Weitere Angaben - Zimmer: 29 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Bahnhofsumfeld von Wünsdorf, einem Ortsteil der Stadt Zossen im südlichen Berliner Umland. Die Nähe zum Bahnhof sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr und macht den Standort besonders interessant für Mitarbeitende, Kundschaft, Geschäftspartner und Nutzer, die regelmäßig aus der Region oder dem Berliner Umland anreisen. Ein besonderer Standortfaktor ist die geplante Entwicklung des östlichen Bahnhofsumfeldes Wünsdorf. In diesem Bereich soll perspektivisch ein neues, lebendiges Quartier entstehen, das Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel, soziale Angebote und öffentliche Freiräume miteinander verbindet. Die geplante Aufwertung des Umfeldes kann dem Standort in den kommenden Jahren zusätzliche Sichtbarkeit, Frequenz und Aufenthaltsqualität verleihen. Damit bietet die Lage nicht nur eine praktische Verkehrsanbindung, sondern auch eine interessante Zukunftsperspektive. Für langfristig orientierte Nutzer und Investoren ergibt sich die Möglichkeit, sich frühzeitig in einem Umfeld zu positionieren, das durch neue Wohnangebote, eine stärkere Verbindung zwischen Wünsdorf und Waldstadt sowie eine städtebauliche Weiterentwicklung an Bedeutung gewinnen kann. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar. Das regionale Straßennetz ermöglicht kurze Wege für Anlieferung, Außendienst, Kundenbesuche und betriebliche Abläufe.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 5,3 km Fernbahnhof 0,3 km Bus 1 km Gaststaetten 0,2 km # Sonstiges Alle uns vorliegenden Objektinformationen basieren auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der uns zur verfügung gestellten Unterlagen übernehmen wir daher keine Haftung. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler Steffen Willauschus bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Ich weise darauf hin, dass die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Daher obliegt es meinem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergieverbrauch Strom: 7.3 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 81.1 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2036-02-22 Anbieter-Objekt-ID: 260583Mehr anzeigen