# Baugrundstück in Heilsbronn OT provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 120 EUR
- **Location:** Heilsbronn, Heilsbronn, DE
- **Floor area:** 1278 m²
- **Published:** 2026-09-05T14:25:02.163Z
- **Last updated:** 2026-09-05T14:25:02.163Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Biete ein baureifes Grundstück in Heilsbronn OT mit Südhang in bester, ruhiger Lage.

Das Grundstück wurde als Wertanlage gekauft. Die Gesamtfläche beträgt 1.278qm.

Es herrschen keine Bauzwänge, da das Grundstück keinem Bebauungsplan unterliegt.

Es ist eine gültige Baugenehmigung (2026) für ein Einfamilienhaus (Satteldach) ohne Keller mit Doppelgarage und Einliegerwohnung vorhanden.

Das Grundstück wird in der östlichen Häfte von einer 20-kV-Mittelspannungsleitung überspannt welche den bebaubaren Bereich etwas einschränkt. Es befinden sich keine Masten auf dem Grundstück.

Es ergibt sich jedoch westlich der Leitung ein ca. 700qm großes Baufenster sowie östlich der Leitung ein ca. 140qm großes Baufenster.

Die Leitung umgibt ein ca. 16m breiter, nicht bebaubarer Streifen welcher jedoch als Garten oder weitere Parkfläche genutzt werden kann.

Das Grundstück ist noch nicht erschlossen, es hat jedoch bereits eine Hausnummer, die Erschließung kann bei konkreten Kaufvorstellungen eingeleitet werden. Konkrete Angebote bezüglich Erschließung aller Spartenträger liegen vor.

Das Grundstück beherbergt momentan einen reichen Obstbaumbestand sowie mehrere Hütten welche im Zuge des Kaufes auf Wunsch entfernt werden können.

Bei Interesse gerne melden. Der Preis beträgt 120€/qm unerschlossen. Es fällt keine Provision an.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c232ce6a-465e-4de4-b256-2475a926b80e
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