Gewerbefläche zur Miete, 40 m²

Hofheim am Taunus, Marxheim

600 €/mo

15 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Besuchen Sie unsere Website und sichern Sie sich einen Vorsprung: Neue Immobilienangebote veröffentlichen wir zunächst exklusiv für unsere Kunden, noch vor der Veröffentlichung auf den Immobilienportalen. Die angebotene Immobilie ist eine Bürofläche im 2. OG eines gepflegten Gebäudes auf der linken Seite, bestehend aus 2 Zimmern. Das Objekt bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Arbeitsmöglichkeiten. Der Zustand des Gebäudes ist sehr gut und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsumgebung. Die Räume sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für Büromöbel und Arbeitsmaterialien. Zudem verfügt die Immobilie über ein modernes WC. Die Bürofläche befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sicherstellt. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem bietet die Immobilie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Zusammenfassend handelt es sich um eine attraktive Bürofläche in einem gepflegten Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen! # Ausstattung Kennung: 0824-534 Etage: 2. OG (rechte Seite) Fläche: 48 m² Zimmer: 2 Verfügbarkeit: ab sofort Energieträger: Strom + Gas Klimaanlage: Ja (aktuell ohne Betrieb) Möbiliert: Nein Stellplätze: Nein WC: Ja (gemeinschaftlich im Treppenhaus) Kaltmiete: 600,00 € Kaution: 3 Monatsmieten Nebenkosten: 150,00 € * – Betrieb der Klimaanlage ist Sache des Mieters. – Mietvertragslaufzeit beträgt min. 1 Jahr und max. auf unbestimmte Zeit mit 6 monatiger Kündigungsfrist ** Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt! # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Provision: 3 Bruttomonatsmieten - Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten - Provisionshinweis: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma ILTIGER Immobilien die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der ges. Mehrwertsteuer, mithin 3,57 Monatsmieten entrichten. - Bürofläche: ca. 40 m² # Lagebeschreibung Die Bürofläche befindet sich in einem attraktiven Wohnviertel in Hofheim am Taunus. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, gespickt mit Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich mehrere Parks, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das Viertel zu einem angenehmen Ort zum Arbeiten machen. Hofheim am Taunus selbst ist eine charmante Stadt in Hessen, die für ihre historische Altstadt, malerische Fachwerkhäuser und vielfältige kulturelle Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet ist Hofheim am Taunus ein attraktiver Standort für Unternehmen und Arbeitnehmer. Die Region am Taunus zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft aus, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen einlädt. Die Nähe zum Taunusgebirge ermöglicht zudem einen schnellen Ausflug in die Natur und bietet eine willkommene Abwechslung zum Arbeitsalltag. Insgesamt bietet die Region um Hofheim am Taunus eine hohe Lebensqualität und eine gute Work-Life-Balance. # Sonstiges GELDWÄSCHE: ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. PROVISION: Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma ILTIGER Immobilien die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der ges. Mehrwertsteuer, mithin 3,57 Monatsmieten entrichten. Anbieter-Objekt-ID: 141319466#aT2k7AMehr anzeigen