Gewerbefläche zum Kauf, 700 m²
Klosterneuburg
3.900.000 €
5.571 €/m²
Inseriert 7. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wunderschöne Neubauliegenschaft mit großzügigen Außenflächen in Klosterneubrg.
In bester und sonniger Lage Klosterneuburgs wurde ein exklusiver und lichtdurchfluteter Wohnbau mit 2 Häusern errichtet, in dem 6 traumhafte Wohnungen mit großzügigen Außenflächen entstanden sind. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten und zu allen Wohnungen Balkone, Terrassen oder einen Eigengarten. Ebenfalls im Haus wurden 2 Garagen errichtet in dem 6 PKW eingestellt werden können.
Die Wohnungen werden mit gemütlicher Fußbodenheizung, Vollholz -Parkettböden, hochwertigen Bädern und großzügigen Fensterflächen, Rollläden, Klimaanlage etc. ausgestattet. Nachhaltige Bauweise, durchdachte Grundrisse, individuelle Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, 6 Garagenplätze und Barrierefreiheit sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und ein herrliches Leben.
Klosterneuburg ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur in der Nähe mit Wienerwald, Weinberge, Aulandschaft und Donau, eine historische Stadt mit Kloster, Kirchen und Heurigen. Sie hat sich auch als moderne Wissenschaftsstadt und Zentrum führender Forschungs- sowie Bildungsstätten etablieren und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Rad-und Mountainbike, Tennis, Wasser- und Rudersport, mit Kuchelauer Hafen und dem Strandbad Kritzendorf nebenan.
Lage: Nähe Ölberg
15 min. mit dem Auto nach Wien
20 min. ins Zentrum von Wien
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Zentrum von Klosterneuburg - 20 min. zu Fuß
12 min. zu Fuß zum Bahnhof Unterkritzendorf mit S 40 in 15 min. Wien - Spittelau - U4
Supermarkt fußläufig leicht erreichbar
Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Begehung unter 0660/160 60 00 oder unter zu Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen dieses herausragende Projekt näherbringen zu können.
Vielen Dank.
Dieses Projekt befindet sich derzeit noch in der Baufertigstellung. Eine Komplettierung ist bis Mitte 2026 geplant. Besichtigungen sowie ein Aufklärungsgespräch sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename"Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche700 m²
EnergieklasseB
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
15.703 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 780.000 €
780.000 €3.120.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung4.710.974 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026