Haus zum Kauf, 180 m²

Esslingen am Neckar, Innenstadt

965.000 €

5.361 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Haus

Kategorie

180 m²

Fläche

1955

Baujahr

Über dieses Inserat

Diese vermietfreie Immobilie in der Hedelfinger Straße 22 in Esslingen am Neckar bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer und Projektentwickler. Das 3-Familienhaus aus dem Jahr 1955 steht vollständig leer – ein entscheidender Vorteil, der Ihnen völlige Gestaltungsfreiheit gibt. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über 3 Zimmer und lässt sich flexibel nutzen: als Kapitalanlage mit drei getrennt vermietbaren Wohnungen, als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie oder als Entwicklungsobjekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Die Bausubstanz ist gepflegt, jedoch empfiehlt sich eine grundlegende Modernisierung sowie energetische Maßnahmen. Genau hier liegt die Chance: Wer heute investiert, schafft sich morgen einen deutlich höheren Objektwert – und profitiert dabei von attraktiven KfW-Förderprogrammen für energetische Sanierungen. Auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem 385 m² großen Grundstück in einer etablierten Lage von Esslingen am Neckar verbindet dieses Objekt solide Substanz mit echtem Entwicklungspotenzial. Ihre Vorteile auf einen Blick: Vollständig vermietfrei – sofort verfügbar Drei eigenständige Wohneinheiten mit je 3 Zimmern Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen Erhebliches Wertsteigerungspotenzial nach Modernisierung Förderfähig durch KfW-Programme (energetische Sanierung) Gefragte Lage in Esslingen am Neckar Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – ich berate Sie gerne persönlich zu Modernisierungs- und Fördermöglichkeiten. Belur Immobilien · Emir Belur Provision: 4,73% inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Untergeschoss

Keller