Haus – Bergisch Gladbach, Dombach
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Haus zum Kauf, 334 m², Grundstück 1108 m²

Bergisch Gladbach, Dombach

8 Schlafzimmer3 Badezimmer

829.000 €

2.486 €/m²

Inseriert 13. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/solides-3-familienhaus-in-bergisch-gladbach-sand-126474/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: modernisiert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.485,76 € - Käuferprovision: 3,094% inkl. gesetzl. MwSt. - x-fach Miete: 39.32 - Grundstücksfläche: ca. 1108 m² - Vermietbare Fläche: ca. 333,50 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Bergisch Gladbach. Diese Stadt liegt im Bergischen Land und ist Teil der Metropolregion Köln/Bonn, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Lage des Hauses vereint die Nähe zur Natur mit einer schnellen Anbindung an die Kölner Innenstadt und andere umliegende Städte.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Von Wanderungen und Radtouren im Bergischen Land über kulturelle Angebote in der Stadt bis hin zu Sport- und Wellnessmöglichkeiten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sorgt dafür, dass Sie schnell in Köln oder anderen umliegenden Städten sind, ohne dabei auf die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens verzichten zu müssen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 181.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-07-04 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 126474

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

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829.000 €