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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 435 m²
Dormagen, Ückerath
510.000 €
4.250 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiert geplante Fertighaus in Neuss bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche präsentiert sich dieses Haus mit 2 Etagen als idealer Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf gehobene Ausstattung und individuelle Planung legen. Ihr neues Heim umfasst 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zusätzlichen Stauraum schafft. Das Grundstück mit 435 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Durch die flexible Gestaltung können Sie bei der Wahl des Bodenbelags Ihren persönlichen Geschmack umsetzen und profitieren dabei von den Vorteilen hochwertiger Materialien, die sowohl Komfort als auch Langlebigkeit garantieren. Die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und bietet damit eine ausgezeichnete Energieeffizienz, die nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel schont. # Ausstattung
Das Fertighaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung mit flexiblen Bodenbelägen nach Wunsch, die für ein angenehmes Wohngefühl und eine einfache Pflege sorgen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Ihres Zuhauses. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Schutz und beste Dämmwerte. Das Haus ist mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Eine Echtholztreppe und hochwertige Sanitärobjekte runden die hochwertige Ausstattung ab. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die moderne Holzrahmenbauweise Nachhaltigkeit und Stabilität garantiert. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 435 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 435 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 255.000 Euro Termin direkt hier buchen!
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: NeussAll2026050412345678912Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße435 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.095 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 102.000 €
102.000 €408.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung628.631 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026