# Gepflegtes Reihenhaus in zentraler Lage von Hemmingen-Westerfeld

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 370,000 EUR
- **Location:** Devese, Hemmingen, Hemmingen, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T01:58:58.099Z
- **Last updated:** 2026-10-06T10:38:33.949Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

370.000 € VB | ca. 100 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | ca. 176 m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Reihenhaus in zentraler Lage von Hemmingen-Westerfeld, nahe dem Rathausplatz. Durch die besondere Split-Level-Bauweise bietet das Haus eine interessante und familienfreundliche Raumaufteilung mit viel Platz auf verschiedenen Wohnebenen.
Das Haus wurde 1961 erbaut und verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, zusätzlich stehen im Vollkeller ca. 35 m² Nutzfläche zur Verfügung. Insgesamt gibt es 5 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen, gepflegten Garten. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.
Auf den weiteren Ebenen befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die sich natürlich auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Plus ist der umfangreich nutzbare Vollkeller. Neben Hauswirtschafts- und Hobby-/Lagerräumen gibt es hier ein zusätzliches Kellerbad mit Dusche und Gäste-WC. Der Keller wurde 2023 umfangreich modernisiert.

Das Haus auf einen Blick:
ca. 100 m² Wohnfläche
ca. 35 m² zusätzliche Nutzfläche im Vollkeller
ca. 176 m² Grundstück
5 Zimmer
Split-Level-Bauweise
Tageslichtbad
Gäste-WC
Vollkeller mit zusätzlicher Dusche und WC
sonniger Garten mit Terrasse und Gartenhaus
eigene Garage auf nahegelegenem Garagenhof
Gas-Brennwerttherme
zahlreiche Modernisierungen
zentrale, familienfreundliche Lage in Hemmingen nahe dem Rathausplatz
Privatverkauf – keine Maklerprovision

Modernisierungen:
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Unter anderem wurden 2014 die Haustüranlage und die Fenster im Obergeschoss erneuert. 2023 folgten die Fenster im Erdgeschoss sowie umfangreiche Arbeiten im Keller mit neuer Dusche, Waschbecken, Trockenbaudecke, Glasfaseranschluss und Modernisierung des Kellerbads. Das Badezimmer wurde ebenfalls teilweise modernisiert.

Lage:
Das Haus liegt zentral in Hemmingen in der Nähe des Rathausplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig bieten Grünflächen, Radwege und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung nach Hannover ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut.

Kaufpreis: 385.000 € VB

Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit ein paar kurzen Informationen zu Ihnen. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

## Source and attribution

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