2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²

Eggenstein-Leopoldshafen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

212.000 €

3.655 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Eggenstein-Leopoldshafen – Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage Wir präsentieren Ihnen eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Eggenstein-Leopoldshafen und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von 58 m². Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Bitte beachten Sie, dass Renovierungsbedarf besteht, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht, aber auch ideal für Eigennutzer ist. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Mietimmobilie. Nutzen Sie die Chance, in eine gefragte Lage von Eggenstein-Leopoldshafen zu investieren oder gestalten Sie sich Ihr persönliches Wohnrefugium. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! * Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.* # Ausstattung - Geräumiges Wohnzimmer, das zu geselligen Stunden einlädt - Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte - Praktische Küche mit Potenzial zur individuellen Gestaltung - Badezimmer mit Badewanne gefliest - Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe - Keller oder Abstellraum für zusätzlichen Stauraum # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Willkommen in dieser ruhigen und sicheren Wohngegend, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Hier finden Sie die ideale Kombination aus Lebensqualität und Erreichbarkeit. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle und den Bahnhof gewährleistet, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bieten. So gelangen Sie mühelos zu Ihrem Ziel, sei es für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Umgebung. In unmittelbarer Nähe erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Ob Supermärkte, Fachgeschäfte oder gemütliche Cafés – hier bleiben keine Wünsche offen. Zudem sorgen Schulen und Kindergärten in der Umgebung dafür, dass Familien eine optimale Betreuung und Bildung für ihre Kinder finden. Apotheken sind ebenfalls leicht zu erreichen und garantieren eine umfassende Gesundheitsversorgung. Entscheiden Sie sich für diese wunderbare Wohngegend, die nicht nur durch ihre Sicherheit und Ruhe besticht, sondern auch durch ihre vielfältigen Angebote, die das Leben angenehm und komfortabel gestalten. Hier finden Sie das perfekte Zuhause für sich und Ihre Familie. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 76.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 13.11.2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KA-IF0153/35

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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