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KAUF
Haus, 122 m²
Rockeskyll, Landkreis Vulkaneifel
229.000 €
1.877 €/m²
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Haus zum Kauf, 140 m²
Pelm, Landkreis Vulkaneifel
198.000 €
1.414 €/m²
Inseriert 2. Juli 2026
Haus
Kategorie
140 m²
Fläche
1927
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses interessante, sehr gepflegte und sofort beziehbare Haus bietet sich aufgrund des vor- handenen Platzangebotes ideal als Mehrgener- ationenhaus oder für die große Familie an.
Baujahr: 1927 - Anbau 1966
erfolgte Modernisierungen:
Gäste WC/Bad EG: 1995 mit ebenerdiger Dusche
Bad OG: 1997
Strom: z. T. 2015; Zählerschrank 2015
Heizung: 2015
Dacheindeckung: 1987 (Haupthaus) + 1993
Wohnfläche: 140m² auf zwei Wohnebenen
Grundstücksgröße: 585 m²
Erdgeschoss:
Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum 1. Balkon, Bad mit WC und ebenerdiger Dusche
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Eck- wanne und WC
Dachgeschoss:
großer Speicherraum, bedingt ausbaubar.
Kellergeschoss:
Vorratskeller, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum mit Werkstattbereich, Garage.
Zwei Balkone für Ihre gemeinsame Zeit zuhau- se dienen Ihnen als familiäre Rückzugsberei- che. Entspannen Sie vom Alltag und genießen die Aussicht.
Hinter dem Haus können Sie mit den vorhan- denen Hochbeeten als Selbstversorger im kleinen Rahmen ihr eigenes Gemüse anbauen.
Der Zugang zur ersten Wohnetage erfolgt über ca. 14 Stufen. Daher ist diese Immobilie nicht unbedingt für Behinderte geeignet.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- sehr gepflegter Zustand
Die Dacheindeckungen erfolgten 1993 (Anbaujahr) u. 1987 mit einer Ziegeleindeckung.
Kunststofffenster - Einbau 1993, überwiegend mit Rollladen (z. T. elektrisch)
Die Innentüren wurden 1998, 1999, u. 2017 in verschiedenen Bauabschnitten ausgetauscht.
Gaszentralheizung: Einbau 2015 - Einbau Warmwasserspeicher 2025
Warmwasser über Heizung
Zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer des Obergeschosses.
Eine massive Holztreppe verbindet das Erd- mit dem Obergeschoss. Ein Schlafzimmer in diesem Wohngeschoss ist nachgelagert. 2015 wurde ein Schlafraum bedingt durch einen Brandschaden erneuert.
Über ein innen liegendes Treppenhaus gelangen Sie vom Erd- ins Kellergeschoss. Dort befindet sich ein alter Backofen, der nach Informationen durch den Verkäufer noch zur Herstellung von Brot usw. genutzt werden kann. Trotzdem sollte hier eine Rücksprache mit dem zuständigen Schornsteinfegermeister erfolgen.
Eine Nebeneingangstür aus dem Vorratskeller führt Sie bei Bedarf direkt wieder auf die An- liegerstraße.
Eine zweite Garage mit dem obenliegenden Balkon befindet sich linksseitig des Wohnhauses. Vor dem Haus stehen Ihnen zusätzliche, geteerte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Eine zusätzliche Terrasse und das gepflegte Rasengrundstück an der rechten Hausseite ver- vollständigen dieses Objekt.
Wichtige Informationen für alle Interessenten:
Auf Wunsch des Verkäufers soll die Immobilie mit der gesamten Inneneinrichtung veräußert werden. Kaufinteressenten, welche diese Vorstellung akzeptieren, werden bevorzugt.
Ein Mietkauf ist, wie bei allen anderen Objekten in unserem Bestand NICHT möglich. Bitte haben Sie dafür Verständnis, das Anfragen hierzu NICHT beantwortet werden.
Der Verkäufer plant auch keine Vermietung des Objektes.
Die in unseren ausführlichen Expose´s gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen, be- sonders bei älteren Plänen, lediglich der ersten Orientierung. Die tatsächlichen Nutzungen der Räumlichkeiten zeigen wir Ihnen gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Wenn Sie eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage für Ihre Familie mit diesen attraktiven Vor- aussetzungen gesucht haben, dann haben wir hier genau das richtige für Sie.
Nach Abhandlung der notariellen Angelegenheiten und der erfolgten Kaufpreiszahlung ist eine zeitnahe Übergabe möglich.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 585 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
- Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Die beschriebene Immobilie liegt am Ortsrand und in einer Sackgasse des Ortes Pelm, der Verbandsgemeinde Gerolstein und im schönen Kreis Vulkaneifel.
Im Ort finden Sie einen Kindergarten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, weitere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken, ein Hallen- und Freibad, deutsche und inter- nationale Gastronomie, sowie den Bahnhof, welcher an der Strecke Trier-Köln liegt, befinden sich in der ca. 2 Kilometer entfernten Stadt Gerolstein. Eine vergleichbare Auswahl an Schulen, Kindergärten, Geschäften und Gastronomie finden Sie in den weiteren Mittelzentren Hilles- heim und Daun (dort befindet sich auch das nächstgelegene Krankenhaus).
Raus aus der Stadt und Leben auf dem Lande.
Lernen Sie unsere wunderschöne Eifel mit ihrer einzigartigen Natur und der vulkanisch ge- prägten Landschaft kennen und lieben.
Aus den Ballungsgebieten der Bereiche Köln/Bonn erreichen Sie Pelm in ca. einer Stunde Fahrzeit. Aus den südlichen Teilen der Niederlande (Bereiche Venlo/Limburg usw.) oder den Städten Mönchengladbach/Düsseldorf/Aachen fahren Sie ca. 1,5 - 2 Stunden.
Reizvolle Wanderwege, u. a. der Eifelsteig oder der Eifelkrimiwanderweg, Fahrradtouren über die Berge und Täler der Eifel laden Sie ein, die landschaftlich sehr schön geprägte Vulkaneifel zu erkunden.
Die gesamte Umgebung und das erweiterte Umfeld zeichnen sich durch ihr vielfältiges und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot aus.
Haben wir Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot geweckt ?
Dann sollten Sie nicht länger warten und uns zur Abstimmung eines unverbindlichen Besich- tigungstermins kontaktieren. Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues, gemütliches Zuhause in dem Sie in Zukunft wohnen könnten, in einer Region, wo andere Urlaub machen.
Verwirklichen Sie Ihren Immobilientraum in der wunderschönen Vulkaneifel.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Sie persönlich kennen zu lernen.
Herzlich willkommen in Pelm.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 336,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 29.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2386Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße585 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1927
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
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Pelm
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