# Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,070 EUR
- **Location:** Rachertshofen, Attenhofen, Attenhofen, DE
- **Floor area:** 107.81 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-25T18:27:30.820Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:41:52.041Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in dieser außergewöhnlich geräumigen und perfekt geschnittenen 3 Zimmer-Wohnung, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Die Wohnung beeindruckt durch eine hervorragende Raumaufteilung auf ca. 107,81 m² Wohnfläche und bietet maximalen Komfort.

Die drei hellen Wohn- und Schlafräume bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die separate, großzügige Küche bildet das kulinarische Zentrum der Wohnung. Ein absolutes Highlight ist der direkt vom Wohnzimmer zugängliche, große Balkon, der perfekt nach außen ausgerichtet ist.

Ergänzt wird das durchdachte Wohnkonzept durch ein separates Badezimmer mit begehbarer Dusche, einen praktischen Abstell- oder Garderobenbereich sowie einen extrem weitläufigen Flur, der zusätzlichen Stauraum bietet.

# Ausstattung
- Erstbezug nach Umbau
- Einbauküche
- Exklusives Tageslichtbad
- Balkon
- Großzügige 3 Zimmer auf ca. 107,81 m² Wohnfläche
- SeparaterAbstell-/Nischenbereich
- Hervorragende Energieeffizienz: Klasse C
- Geräumiger Flur

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €
- Hinweis zur Kaution: 3210,00 EUR

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde
Attenhofen (84091). Hier wohnen Sie absolut naturnah und ruhig,
profitieren aber von der direkten Nähe zur Hopfenstadt Mainburg (nur 5 Autominuten entfernt) mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Gastronomie.

Dank der schnellen Anbindung an die B301 und die Autobahn A93 (Auffahrt Elsendorf) ist die Lage ideal für Pendler:

- Mainburg (Zentrum): ca. 5 Min.
- Autobahn A93: ca. 8 Min.
- Landshut / Ingolstadt: ca. 30-35 Min.
- Regensburg / Flughafen München: ca. 40 Min.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des
Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Holz, Bioengerie
- Energieverbrauch: 94 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 20.02.2026
- Gültig bis: 2036-02-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: MI202604

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c2053f8f-4334-4577-bbef-3201c931f055
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