Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 588 m²

Dillingen (Donau)

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

688.258 €

4.049 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser Wohntraum ist hell, freundlich und sehr offen gestaltet. Der Eingangsbereich bietet euch ausreichend Platz für eine schicke Garderobe. Das große Arbeitszimmer ist dank dem großzügig verglasten Erker sehr hell und freundlich. Der Koch- Wohn- Essbereich ist sehr offen gehalten. Neben der Küche befindet sich eine halboffene Speisekammer. Diese kann aber auch gerne auf Wunsch abgetrennt werden. Die großen Glasfronten sorgen für einen unbeschreiblichen Wohlfühlcharakter. Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Empore mit tollen Nischen für Schränke, Pflanzen oder große Spiegel. Von hier aus gelangt ihr in die beiden Kinderzimmer. Diese verfügen auch über ein extra Kinderbad. Der Elternbereich liegt auf der gegenüberliegenden Hausseite. Vom Schlafzimmer gelangt ihr über die Ankleide in das großzügige Elternbad. Der Zwerchgiebel im XL Format macht die Räume sehr hell und verleiht ihnen einen ganz eigenen Charakter. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - Haus inklusive Erker und abgebildeten Fenstern - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage - Stromspeicher - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 588 m² # Lagebeschreibung Dillingen ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Ausbildung bieten. Der Kindergarten "Sonnenschein" ist besonders bei Eltern beliebt und erhält durchweg gute Bewertungen für seine liebevolle Betreuung und die kreative Förderung der Kinder. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs ist Dillingen hervorragend ausgestattet. Supermärkte wie Edeka und Netto sind gut erreichbar und bieten alles, was du benötigst. Darüber hinaus gibt es in der Stadt eine Vielzahl von Fachgeschäften und Bäckereien, die regionale Produkte anbieten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit mehreren Arztpraxen und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe. Für deine Freizeitgestaltung stehen dir zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Ob Spaziergänge in der Natur, Sportaktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei. Dillingen hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, sodass du schnell in umliegende Städte gelangst und die Vorteile der großen Metropolregion nutzen kannst. Die Lage bietet dir also ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 30256-4375

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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