Haus – Salzwedel, Neustadt
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Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 1365 m²

Salzwedel, Neustadt

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

455.000 €

2.068 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses vollsanierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1920 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf zwei Geschossen sowie einem voll ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich insgesamt 220 m² Wohnfläche, die mit sechs Zimmern viel Platz für Familien und Paare mit Kinderwunsch bieten. Drei Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Alltag und hohen Komfort. Das großzügige Grundstück mit 1.365 m² eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Immobilie ist voll erschlossen, wird derzeit eigengenutzt und präsentiert sich dank der Komplettsanierung im Jahr 2022 in einem hochmodernen Zustand. Das klassische Satteldach mit Dachpfannen rundet das harmonische Gesamtbild ab. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Heiz- und Kühlfunktion durch Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - drei Minibalkone in den Kinderzimmern - elektrische Rollläden sowie Insektenschutz - Photovoltaik-Anlagen sowie Batteriespeicher - Ausbaureserve durch die Einliegerwohnung im Nebengebäude - Zufahrt von Grundstücksrückseite mit elektrischem Tor - Scheune/ Lagerhalle - Brunnen - Zentralheizung - Grundstückszufahrt - Glasfaseranschluss Die Ausstattung dieser Immobilie vereint gehobenen Wohnkomfort mit moderner Technik. Holzfenster mit Funktionsglas sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während Fliesen- und Vinylböden eine stilvolle und pflegeleichte Basis bieten. Eine hochwertige Einbauküche bildet einen Mittelpunkt des Hauses. Die Wärmepumpenheizung nutzt Elektroenergie und alternative Energieträger und ermöglicht in Kombination mit der Heiz- und Kühlfunktion ein effizientes und angenehmes Raumklima. Fußbodenheizung, Klimatisierung sowie elektrische Rollläden mit Insektenschutz erhöhen den Komfort zusätzlich. Mehrere Bäder mit Dusche, Badewanne und Tageslicht sowie ein Gäste-WC bieten funktionale Vielfalt. Drei Minibalkone in den Kinderzimmern schaffen besondere Rückzugsorte. Die Einliegerwohnung im Nebengebäude bietet Ausbaureserve, während die Scheune zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Ein eigener Garten mit Brunnen, eine rückseitige Grundstückszufahrt mit elektrischem Tor sowie ein leistungsstarker Glasfaseranschluss runden das Gesamtangebot ab. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 1365 m² # Lagebeschreibung Salzwedel ist die Kreisstadt des Altmarkkreises Salzwedel im Norden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, nahe der niedersächsischen Landesgrenze. Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen 71 und 248 und den eigenen Bahnhof. Salzwedel hat etwa 25.000 Einwohner und stellt damit eines der wichtigsten Zentren der Region dar. Die Entstehung des heutigen Ortes ist eng verbunden mit der Burg Salzwedel, von der bis heute Teile gut erhalten das Stadtbild prägen. Die Altstadt ist geprägt durch Fachwerkhäuser, in denen sich viele Geschäfte und Läden angesiedelt haben. Neben dem Verwaltungssitz und dem Amtsgericht befinden sich ein Krankenhaus, ein Kino, mehrere Kindertagesstätten und Schulen, Museen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Hansestadt. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Ihnen nur bei vollständigen Kontaktdaten zusätzliche Informationen zur Verfügung stellen kann. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger - Energieverbrauch: 14,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 20.07.2022 - Gültig bis: 2034-10-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ, Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: RG-2039-p

Was inbegriffen ist

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455.000 €