Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 425 m²

Bochum, Schrick, Stiepel

2 Schlafzimmer

615.000 €

5.256 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Doppelhaus ist exakt auf deine Wünsche zugeschnitten und bietet dir ein Zuhause, das genau so gestaltet ist, wie du es dir vorstellst. Das Haus verfügt über drei Zimmer auf 117 Quadratmetern Wohnfläche und steht auf einem 425 Quadratmeter großen Grundstück in Bochum Stiepel. Die Architektur besticht durch eine praktische und zugleich elegante Gestaltung: Die Eingangsüberdachung schützt dich und deine Familie vor Regen an beiden Haustüren. Der Zwerchgiebel im Obergeschoss öffnet die Silhouette des klassischen Satteldaches und sorgt für mehr Licht und Raumgefühl in den Kinderzimmern. Für zwei Familien sind zwei Garagen mit begrüntem Dach vorgesehen, die neben dem Schutz für eure Fahrzeuge auch einen ästhetischen Akzent setzen. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben unterstützen und dein neues Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, was den Bauprozess stressfrei und transparent macht. I-KON, das intelligente Bausystem von LivingHaus, kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Haus wird technisch auf dem neuesten Stand und ideal auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und nutzt eine integrierte Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhalten kannst. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Darüber hinaus bietet das DIY-Ausbau-Coaching dir die Möglichkeit, mit professioneller Unterstützung den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. In nur drei Tagen wirst du von Experten in praxisnahen Workshops geschult, um dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen ausbauen zu können. So begleitet dich LivingHaus umfassend von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung deines Traumhauses - sicher, transparent und ganz auf dich abgestimmt. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus Doppelhaus bietet dir zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails und umfassende Serviceleistungen. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung gilt eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit gibt, da dein Preis während dieses Zeitraums stabil bleibt und bei einem sinkenden Baupreisindex sogar reduziert wird. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die LivingHaus Bau-App ermöglicht dir jederzeit den Zugriff auf deine Bauunterlagen, Terminpläne und direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls Teil des Pakets, ebenso wie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung für den Innenausbau rundet das Angebot ab. So erhältst du dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt. - Grundstücksfläche: ca. 425 m² - Nutzfläche: ca. 117 m² # Lagebeschreibung Bochum Stiepel ist ein familienfreundlicher Stadtteil, der dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In unmittelbarer Nähe findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für deine Kinder gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar: Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte sind in der Umgebung vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte und Fachkliniken in der Nähe gesichert, sodass du im Krankheitsfall schnell Hilfe findest. Für deine Freizeitgestaltung bietet Stiepel schöne Naherholungsgebiete, Parks und Sportanlagen, die zu Spaziergängen, Jogging oder anderen Aktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen sind gut erreichbar und bringen dich schnell in die Bochumer Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen. Für Pendler ist auch die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, da du so bequem und zügig deine Arbeitsstätte erreichst. Dieser Standort ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen. Naturliebhaber schätzen die grünen Flächen und Freizeitmöglichkeiten, während Pendler von der guten Verkehrsanbindung profitieren. Bochum Stiepel bietet somit ein ausgewogenes Wohnumfeld, das viele Bedürfnisse optimal erfüllt. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Meine Kontaktdaten: Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727 Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30857-908

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