2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²

Homberg/Ruhrort/Baerl

540 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat. Zur Vermietung steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil 47119 von Duisburg, die nach einer umfassenden Sanierung nun zum Erstbezug bereitsteht. Diese charmante Immobilie, erbaut im Jahr 1963, präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² in einem makellosen Zustand und verspricht modernes Wohnambiente gepaart mit einer ausgezeichneten Lage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereiche genutzt werden können, sowie ein stilvoll saniertes Badezimmer. Besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort maßgeblich erhöht. Nach der Sanierung erwartet den neuen Mieter eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die gesamte Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail auf den neuesten Stand gebracht. Hier können Sie direkt einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Mit einer Kaltmiete von 540 € bietet diese frisch sanierte Wohnung eine attraktive Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in einer etablierten Wohngegend von Duisburg zu genießen. Entdecken Sie Ihr neues Erstbezug-Zuhause, das urbanes Leben mit hohem Erholungswert verbindet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Hinweis zur Kaution: 1620 - Nutzfläche: ca. 2 m² - Sonstige Fläche: ca. 2 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Wohnlage im Duisburger Stadtteil Laar. Durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnlinien **901, 917 und NE1** besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Stadtteile. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, gastronomische Angebote sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Mehrere Grün- und Parkanlagen befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Dienstleister, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer guten Verkehrsanbindung macht die Lage sowohl für Singles als auch für Paare besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 175.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Baujahr: 1963 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5883657Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche60 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

540 €/mo

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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