Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 801 m²

Stolberg (Rhld)

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

581.700 €

4.654 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wurde speziell projektiert, um genau deinen Wünschen und Vorstellungen zu entsprechen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf einer Ebene bietet dir das Haus mit seinen vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ein komfortables Zuhause für dich und deine Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, die durch Erker oder Giebel deinen Wohnbereich vergrößert und bodentiefe Fenster für viel Tageslicht sorgen. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Dank der flexiblen Bodenbeläge kannst du den Innenraum ganz nach deinem Geschmack gestalten. Living Haus bietet dir darüber hinaus eine Vielzahl an Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben rundum perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die praktische Bau-App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen und Bauunterlagen und sorgt für einen stressfreien Bauablauf. Das I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause wird als I-KON Effizienzhaus 40 QNG gebaut, das nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Die integrierte Photovoltaikanlage erzeugt deinen eigenen Strom. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung deinen Innenausbau selbst zu meistern. So kannst du dein zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten und persönliche Akzente setzen. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, was dir finanzielle Sicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du auch bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, die oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine App, die dir jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand bietet. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. KFN- und QNG-Förderkredite sind verfügbar, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie sorgt für die Stromerzeugung. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren. Die individuell geplante Küche ist fest integriert. Hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching von Living Haus zeigt dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus wirklich dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 801 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Stolberg bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, Gesundheitsangeboten und Freizeitaktivitäten. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute schulische Basis für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Zudem gibt es ein breites Angebot an Ärzten und Fachärzten, sodass gesundheitliche Versorgung in deiner Nähe gewährleistet ist. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen an, die das Leben in Stolberg abwechslungsreich und attraktiv machen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr verknüpft Stolberg gut mit umliegenden Städten. Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar, was dir flexible Mobilität ermöglicht. Stolberg begeistert mit einer familienfreundlichen Umgebung, attraktiven Naherholungsgebieten und einem lebendigen Gemeinschaftsleben, sodass du und deine Familie hier ein Zuhause finden, das alle Bedürfnisse erfüllt. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über den Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-370

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