Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 720 m²

Issum

6 Schlafzimmer

318.000 €

2.373 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Einfamilienhaus mit zwei Garagen in 47661 Issum Familienfreundliches Eigenheim! Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1963 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 720 m² großen Grundstück erstellt und dann später (ca. 1994) um einen Anbau erweitert. Das geräumige Objekt präsentiert sich als perfektes Zuhause für die ganze Familie. Issum zählt rund 12.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort in ausreichender Zahl vorhanden. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen liegen in kurzer Fahrdistanz. Über die Bundesstraße B 58 gelangen Sie schnell zur Autobahn A 57, wodurch sowohl die Städte des Ruhrgebiets als auch die Niederlande in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Zudem befindet sich im benachbarten Geldern ein Bahnhof der Niers-Express-Linie (RE 10, Kleve–Düsseldorf). Die Wohnfläche von ca. 134 m² ist aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Gästezimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad (mit Dusche) Obergeschoss: Vier Zimmer, Flur, Bad (mit Duschwanne) Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzflächen (Außentreppe) Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Dieses Einfamilienhaus in schöner Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 318.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). # Ausstattung - Massivbauweise - Keller mit Außentreppe - Gaszentralheizung - Brennwerttechnik - Aluminiumfenster - Isolierverglasung - Überdachte Terrasse - Zwei Garagen - Kfz-Stellmöglichkeiten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 720 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 153.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-08-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Anbieter-Objekt-ID: 009-02830

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

318.000 €