# Komfortables Wohnen auf einer Ebene

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 249,000 EUR
- **Location:** Bondelum, Bondelum, DE
- **Floor area:** 105 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T08:35:54.593Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:35:54.593Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Komfortables Wohnen auf einer Ebene

Objekt-Nr.: 1326

**Objektbeschreibung:**

Dieser sehr gepflegte Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse im ländlichen Bondelum. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume bieten ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie, eignen sich jedoch ebenso hervorragend für Senioren oder Best Ager. Das ca. 1991 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über drei Zimmer und einem kleinen Büro. Das mit Pfannen eingedeckte Dach bietet grundsätzlich die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Die Öltanks sind in einem separaten Tankraum hinter der Garage untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne Durchlauferhitzer. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sind größtenteils mit manuell bedienbaren Rollläden (Gurtzug) ausgestattet. In der Küche steht eine Einbauküche zur Verfügung. Eine direkt angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage zum Hauswirtschaftsraum, sodass Sie stets trockenen Fußes ins Haus gelangen. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet. Zusätzlichen Komfort bieten der elektrische Garagentorantrieb und die elektrisch betriebene Markise. Ein Mähroboter erleichtert zudem die Pflege des Gartens.

**Ausstattung:**

Nur EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Büro, Bad mit Dusche, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Zugang zur Garage, Eingangsdiele.

Garage, Werkstatt/Abstellraum, Öl-Lagerraum, Gartenhaus, Terrasse.

**Lage:**

Sehr ruhige und ländliche Wohnlage im nordfriesischen Dorf Bondelum. Bondelum liegt ruhig und ländlich im Kreis Nordfriesland, rund 18 Kilometer nordöstlich von Husum. Über die nahegelegene Bundesstraße B 200 sind Husum und Flensburg gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Viöl. Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und der typisch nordfriesischen Geestlandschaft geprägt.

**Sonstiges:**

Eine empfehlenswerte Immobilie in solider Bauweise, die keine größeren Umbaumaßnahmen erfordert. Die Raumaufteilung ist durchdacht, die junge Heizung sorgt für niedrige Verbräuche und zahlreiche Komfortmerkmale erleichtern den Alltag. Die ruhige Sackgassenlage und das Wohnen auf einer Ebene machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für kleine Familien, Paare und Senioren.

**Energieausweis:**

Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieeffiziensklasse: C

Endenergiebedarf: 95,9 kWh/(m²\*a)

Baujahr Anlagentechnik: 2024

Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

## Source and attribution

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