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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 30 m²

Neuhausen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

1.220 €/Monat

41 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Hochwertig möbliertes 1-Zimmer-Apartment in München-Neuhausen – Erstbezug 2025, ruhig und grün Rupprechtstraße 21, 80636 München – Neuhausen Dieses hochwertige, vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment verbindet modernes Wohnen, eine hervorragende Innenstadtlage und außergewöhnliche Ruhe. Die ca. 30 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und wurde 2025 komplett renoviert und neu eingerichtet. Der Erstbezug nach der Renovierung erfolgte am 15. September 2025. Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung zur ruhigen Innenseite des Gebäudes: Die Wohnung blickt auf den grünen Innenhof und ist außergewöhnlich ruhig. Die großen Fenster und die Süd-Ausrichtung sorgen für viel natürliches Licht. Die Highlights auf einen Blick * ca. 30 m² Wohnfläche * Erstbezug nach kompletter Renovierung: 15. September 2025 * vollständig renoviert und hochwertig möbliert * ruhige Innenseite mit Blick in den grünen Innenhof * Süd-Ausrichtung, sehr hell und ruhig * 4. Obergeschoss mit Aufzug * vollständig ausgestattete Einbauküche * Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach * Geschirrspüler, Mikrowelle und Waschtrockner * 160 × 200 cm Bett mit Bodyguard-Matratze * Schlafsofa mit 140 × 200 cm Liegefläche * 50”-LG-Smart-TV * großer Kleiderschrank * ausziehbarer Esstisch * elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch * 500 Mbit/s M-Net-Glasfaser * modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Abstellraum und Wäschetrockenraum im Dachgeschoss * Fahrradkeller Ausstattung Der Wohnraum ist klar in Schlaf-, Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich gegliedert. Das Bett mit Bodyguard-Matratze bietet einen vollwertigen Schlafbereich; zusätzlich stehen ein Schlafsofa und ein 50”-LG-TV zur Verfügung. Die moderne Einbauküche verfügt über Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Waschtrockner. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, WC und einen Waschtisch mit Stauraum. Zentrale Lage in Neuhausen Die Wohnung liegt in der Rupprechtstraße im beliebten Stadtteil Neuhausen, im St.-Vinzenz-Viertel. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Wohnung selbst angenehm ruhig liegt. * U-Bahn Maillingerstraße (U1/U7): ca. 5 Minuten zu Fuß * Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit der U-Bahn * Tram 16 und 17 in der näheren Umgebung * gute S-Bahn-Anbindung über die Donnersbergerbrücke * REWE und PENNY in etwa 5 Minuten zu Fuß * zahlreiche Cafés, Restaurants, Apotheken und Geschäfte in der Umgebung * Hirschgarten und Nymphenburger Schlosspark gut erreichbar * Theresienwiese in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad Verfügbarkeit Der derzeitige Mieter verlässt die Wohnung zum 6. Oktober 2026. Ein Einzug ist daher ab dem 7. Oktober 2026 möglich, alternativ zum 1. November 2026. Kosten Miete: 1.220 € monatlich Zusätzlich: * Nebenkosten: 110 € * M-Net Glasfaser: 30 € * Strom: ca. 45 € Gesamt monatlich: ca. 1.405 € Kaution: 3 Monatsmieten Privatvermietung – direkt vom Eigentümer, ohne Makler. Es fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet Bei Interesse bitte zunächst kurz vorstellen: • Beruf bzw. Studium • gewünschter Einzugstermin • geplante Mietdauer • kurze persönliche Vorstellung

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage4

Fläche30 m²

Zimmer1

Schlafzimmer1

Badezimmer1

MöbliertMöbliert

Kaution3.660 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.220 €/Monat