Haus zum Kauf, 128 m², Grundstück 626 m²

Waldershof, Rosenhammer

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

365.000 €

2.852 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

- Einfamilienhaus in Waldershof - Baujahr 2006 - Grundstücksgröße 626 m² - Wohnfläche ca. 128 m² - verteilt auf Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Badezimmer - Beheizung über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung - Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer - zwei Carports - drei Gartenhäuser - Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet von Waldershof. Sie können hier von Förderungen profitieren. - Einzug nach Absprache - Den Link zur Video-Tour erhalten Sie nach Anforderung des Web-Exposé's. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Rücksprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 626 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Waldershof liegt im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth am südöstlichen Rand des Fichtelgebirges und verbindet naturnahe Umgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Mit rund 4.000 Einwohnern bietet Waldershof eine angenehme Kleinstadtstruktur, in der sich Ruhe und Alltagstauglichkeit ideal ergänzen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wegen, die zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren einladen. Gleichzeitig eröffnet die Nähe zum Fichtelgebirge vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der reizvollsten Mittelgebirgslandschaften Nordbayerns. Ein klarer Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A93 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in Richtung Marktredwitz, Hof sowie Regensburg. Auch die Bundesstraße B299 trägt zur guten regionalen Erreichbarkeit bei. Vor Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung vorhanden und gewährleisten eine komfortable Alltagsstruktur. Ergänzt wird dies durch die Nähe zu Marktredwitz als wichtigem regionalen Zentrum mit weiterführenden Angeboten. Waldershof vereint damit eine ruhige, naturnahe Lage mit solider Infrastruktur und hervorragender Anbindung – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler attraktiv ist. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz - Energieverbrauch: 29,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 23.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1/20/079-079/101537

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Lage

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