Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 327 m²
Delitzsch
385.000 €
3.102 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte, massiv erbaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 verbindet großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort, einer ruhigen Lage und einem traumhaften, unverbauten Blick ins Grüne.
Auf 5 hellen und freundlichen Zimmern bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Erd- und Obergeschoss verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung. Das modernisierte Badezimmer wurde 2023 umfassend saniert und bietet sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Das Haus wurde seit 2011 grundlegend modernisiert und laufend gepflegt. Zur technischen Ausstattung gehören eine Gas-Brennwerttherme aus 2017 mit Pufferspeicher sowie eine 4-kWp-Photovoltaikanlage aus 2013. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht die solide energetische Ausstattung.
Besonders attraktiv präsentiert sich der neu angelegte Garten: Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen unverbauten Ausblick. Die überdachte Terrasse mit hochwertigem VSG-Glas lädt zu entspannten Stunden bei jedem Wetter ein.
Für eine komfortable Gartenpflege sorgen ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung sowie eine integrierte Sprinkleranlage. Eine Fertigteilgarage bietet zusätzlichen Komfort und einen geschützten Stellplatz.
Auch die Küche überzeugt: Die vorhandene Einbauküche mit neuwertigen Geräten ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.
Ob Familienfrühstück auf der Terrasse, gemeinsames Spielen im Garten oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne – dieses Haus bietet die ideale Kombination aus Familienfreundlichkeit, moderner Ausstattung und naturnahem Wohnen.
Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen: Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für Familien, die Wert auf ein modernes Zuhause, eine ruhige Wohnlage und einen liebevoll gestalteten Außenbereich legen.
# Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
● Massiv erbaute Doppelhaushälfte, Baujahr 1999
● 5 helle Zimmer
● Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2023 saniert
● Gäste-WC, 2021 saniert
● Fußbodenheizung im EG und OG
● Umfangreiche Modernisierungen seit 2011
● Gas-Brennwerttherme mit Pufferspeicher, Baujahr 2017
● Photovoltaikanlage mit 4 kWp, Baujahr 2013
● Energieeffizienzklasse B
●. Touch-Lichtschalter
●. Kunststoff-Sprossenfenster, Isolierverglasung
● Überdachte Terrasse mit VSG-Glas
● Neu angelegter Garten mit unverbautem Blick
● Brunnen zur Gartenbewässerung
● Integrierte Sprinkleranlage
● Fertigteilgarage
● Einbauküche mit neuwertigen Geräten
● Ruhige Lage
● Ideal für Familien
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Kaufpreis pro m²: 3.101,83 €
- Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 327 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Wölkau der Gemeinde Schönwölkau, nordöstlich von Leipzig. Die Lage verbindet die Vorzüge eines entspannten, naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zur Leipziger Innenstadt.
Das Leipziger Stadtzentrum ist nur rund 22 km entfernt und damit gut erreichbar. So genießen Sie die Ruhe und den familiären Charakter des ländlichen Wohnens, ohne auf die vielfältigen Möglichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Leipzig bietet ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Kultur, Gastronomie und Freizeitangeboten. Gleichzeitig lädt die grüne und ruhige Umgebung rund um Wölkau zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein.
Eine attraktive Wohnlage für Familien und Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Leipzig schätzen.
Ruhig wohnen. Im Grünen zuhause. Leipzig ganz nah.
# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Steffen Müller
Selbstständiger Immobilienberater
Scheunenstraße 19 99439 Ettersburg
E-Mail:
Telefon: 0170 4714648
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land
Internet: https://www.weimarerland.de
Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.
Welche Optionen gibt es für Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail () eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.
Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0170 4714648) oder schreiben uns eine Mail () und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.
Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 72,80 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 17.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43140109-1042416Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche124.12 m²
Grundstücksgröße327 m²
Etagen1
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1999
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
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Eigenkapital20 % · 77.000 €
77.000 €308.000 € Darlehen
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Gesamtrückzahlung474.554 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026