Haus – Papenhagen, Sievertshagen
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Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 8230 m²

Papenhagen, Sievertshagen

3 Schlafzimmer

155.000 €

994 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Manche Immobilien bieten Wohnraum – diese bietet einen ganzen Lebensstil. In ruhiger, ländlicher Lage von Sievertshagen erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 8.230 m². Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier die Vorzüge des Dorflebens mit viel Privatsphäre und nur einem direkten Nachbarn in angenehmer Entfernung. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Naturliebhaber oder alle, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten. Die teilweise offene Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl, während sichtbare Holzbalken und Holzfußböden dem Haus seinen besonderen, gemütlichen Charakter verleihen. Mittelpunkt des Wohnbereiches ist der Speckstein-Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch das behagliche Ambiente unterstreicht. Eine besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Vor allem Pferdeliebhaber und Tierhalter finden hier ideale Voraussetzungen, denn ein Pferdestall ist bereits vorhanden und die weitläufigen Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Statt täglicher Fahrten zum Einstellbetrieb genießen Sie künftig das Privileg, Ihre Tiere direkt vor der eigenen Haustür versorgen zu können. Das Wohnhaus ist derzeit noch vermietet. Die Mieter werden ausziehen, sodass die Immobilie nach entsprechender Abstimmung übernommen werden kann. # Ausstattung Das Einfamilienhaus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Im Jahr 1995 wurden die Fenster erneuert. Eine Wärmedämmfassade aus dem Jahr 2012 trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Ebenfalls im Jahr 2012 wurde eine biologische Kleinkläranlage installiert. Beheizt wird die Immobilie über eine Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2013. Zusätzlich sorgt ein Speckstein-Kaminofen, ebenfalls aus dem Jahr 2013, besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre und kann als zusätzliche Heizquelle genutzt werden. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, während ein eigener Brunnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Warmwasserbereitung erfolgt in den Bädern sowie in der Küche über Durchlauferhitzer. Sichtbare Holzbalken, Holzfußböden und die teilweise offene Raumgestaltung verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Das großzügige Grundstück mit bereits vorhandenem Pferdestall bietet ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung oder andere Formen der Tierhaltung und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 8230 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Sievertshagen, einem Ortsteil der Gemeinde Papenhagen im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre. Wer Wert auf Erholung, Natur und ausreichend Freiraum legt, findet hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben. Trotz der idyllischen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und in der nahe gelegenen Stadt Grimmen. Auch die Hansestadt Stralsund sowie die Ostseeküste und die Insel Rügen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet somit naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die regionale Infrastruktur. # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter und auf deren ausdrücklichen Wunsch wurden keine Innenaufnahmen der Immobilie erstellt. Gern vermitteln wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten. Mit der Anforderung dieses Exposés sowie der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit erkennt der Interessent die im Exposé ausgewiesene Maklerprovision für den Fall des erfolgreichen Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages an. Es gelten die gesetzlichen Vorschriften über den Maklervertrag (§§ 652 ff. BGB) sowie die im Exposé ausgewiesenen Provisionsbedingungen. Verbrauchern steht – soweit gesetzlich vorgesehen – ein Widerrufsrecht innerhalb von 14 Tagen zu. Die entsprechende Widerrufsbelehrung wird im Rahmen der Anfrage zur Verfügung gestellt. Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-131

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155.000 €