# MODERNES (A+) EINFAMILIENHAUS IM GRÜNEN mit Schwimmteich

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 770,000 EUR
- **Location:** Horb am Neckar, Horb am Neckar, DE
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T10:33:29.766Z
- **Last updated:** 2026-08-28T10:33:29.766Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses nahezu neuwertige, freistehende Einfamilienhaus verbindet Naturnähe und kurze Wege in die Innenstadt. Auf 751 m² Grundstück bietet es rund 170 m² Wohnfläche, 7 Zimmer auf 3 Ebenen – Raum für Familien, Paare, Gäste und Homeoffice. Das Highlight ist der naturnahe Schwimmteich als private Wohlfühloase.

Herzstück ist der Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Terrassentür zur Holzterrasse und modernem Holzofen. Die hochwertige Premium-Einbauküche ist per Schiebetür flexibel mit dem Wohnraum verbunden. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlaf-/Kinderzimmer und das Familienbad. Die untere Wohnebene bietet weitere nutzbare Räume und ein Bad. Carport, Abstellraum, Lagerbühne, Gartenhaus und Dachboden bieten viel Stauraum. Der Schwimmteich und die elektrisch beschattbare Terrasse machen den Garten zu einer Sommeroase. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fliegengitter und die energieeffiziente Gebäudehülle unterstützen angenehmen Wohnkomfort und helfen, die Innenräume auch bei hohen Außentemperaturen kühl zu halten.

AUSSTATTUNG:
Innen: Premium-Einbauküche mit Miele-Geräten (Spülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination), 60 × 60 cm Hochglanzfliesen in Wohnbereichen, Laminat/Kork in Schlafräumen, strapazierfähiges Vinyl im Keller-/Technikbereich.
Dreifach verglaste Kunststofffenster, bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen, Fliegengitter und elektrische Rollläden, großes Bad mit bodengleicher Dusche und Niedrigeinstiegsbadewanne; weiteres Bad mit bodengleicher Dusche, Kopf-/Handbrause; separates Gäste-WC.

Energie & Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarthermie, PV ca. 8,9 kWp, Batteriespeicher ca. 7,4 kWh, Notstrommodul und Wallbox am Carport.

Praktische Details: Fingerprint-Hauszugang, Klingel-/Gegensprechanlage auf oberen Etagen, DSL-/Telefonanschlüsse in allen Wohnräumen, Satellitenanlage, Vorrichtung für Glasfaser. Carport mit Abstellraum und Lagerbühne (z. B. für Fahrräder, Kinderwagen, Autodachträger, Hobby-Werkstatt), Starkstromanschluss im Technikraum.

Außen: Terrassierter Garten mit flachen Ebenen, Schwimmteich, Kletterwand, Rutsche, Sandkasten, Schaukel, 2 Regenwasser-Zisternen (7.500 l) und automatischer Bewässerungsanlage für Gemüse-/Hochbeete, 7 m² Gartenhaus.

LAGE:
Am Rand der Horber Kernstadt, in ruhiger Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und unmittelbar am Naturschutzgebiet: Ruhe, Privatsphäre, Aussicht und unverbaubare Hanglage. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren starten direkt am Haus; der Jakobsweg führt am Grundstück vorbei. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Horb liegt max. 15 Gehminuten entfernt, von dort gibt es Direktverbindungen u. a. nach Stuttgart, Böblingen und Tübingen. Auch die A81 ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

SONSTIGES:
Die Aufteilung über 3 Ebenen ermöglicht flexible Nutzung als Familien-, Homeoffice-, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsräume und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Gedämmter Dachboden mit rund 37 m² Lagerfläche, Carport mit Abstellraum/Lagerbühne, Gartenhaus sowie großzügige Technik-/Nebenflächen. 2 Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Baujahr 2013, massive Bauweise; 2022 technische Modernisierungen. Energieeffizienzklasse A+, Endenergieverbrauch ca. 16 kWh/(m²·a).

Hier kaufen Sie nicht einfach ein Haus, sondern ein außergewöhnlich vollständiges Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre, Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen legen.

Eigengenutzt, tier- und rauchfrei. Provisionsfrei für Käufer. Kaufpreis: 770.000 €. Besichtigungen nur nach Terminabsprache; Übergabe/Verfügbarkeit: August 2027

Hinweis: Die Grundrissdarstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung und ist nicht in allen Bereichen maßstabsgetreu. Die angegebenen Flächen entsprechen der Wohnflächenberechnung.

## Source and attribution

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