Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 751 m²
Horb am Neckar
770.000 €
4.529 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses nahezu neuwertige, freistehende Einfamilienhaus verbindet Naturnähe und kurze Wege in die Innenstadt. Auf 751 m² Grundstück bietet es rund 170 m² Wohnfläche, 7 Zimmer auf 3 Ebenen – Raum für Familien, Paare, Gäste und Homeoffice. Das Highlight ist der naturnahe Schwimmteich als private Wohlfühloase.
Herzstück ist der Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Terrassentür zur Holzterrasse und modernem Holzofen. Die hochwertige Premium-Einbauküche ist per Schiebetür flexibel mit dem Wohnraum verbunden. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlaf-/Kinderzimmer und das Familienbad. Die untere Wohnebene bietet weitere nutzbare Räume und ein Bad. Carport, Abstellraum, Lagerbühne, Gartenhaus und Dachboden bieten viel Stauraum. Der Schwimmteich und die elektrisch beschattbare Terrasse machen den Garten zu einer Sommeroase. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Fliegengitter und die energieeffiziente Gebäudehülle unterstützen angenehmen Wohnkomfort und helfen, die Innenräume auch bei hohen Außentemperaturen kühl zu halten.
AUSSTATTUNG:
Innen: Premium-Einbauküche mit Miele-Geräten (Spülmaschine, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination), 60 × 60 cm Hochglanzfliesen in Wohnbereichen, Laminat/Kork in Schlafräumen, strapazierfähiges Vinyl im Keller-/Technikbereich.
Dreifach verglaste Kunststofffenster, bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen, Fliegengitter und elektrische Rollläden, großes Bad mit bodengleicher Dusche und Niedrigeinstiegsbadewanne; weiteres Bad mit bodengleicher Dusche, Kopf-/Handbrause; separates Gäste-WC.
Energie & Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarthermie, PV ca. 8,9 kWp, Batteriespeicher ca. 7,4 kWh, Notstrommodul und Wallbox am Carport.
Praktische Details: Fingerprint-Hauszugang, Klingel-/Gegensprechanlage auf oberen Etagen, DSL-/Telefonanschlüsse in allen Wohnräumen, Satellitenanlage, Vorrichtung für Glasfaser. Carport mit Abstellraum und Lagerbühne (z. B. für Fahrräder, Kinderwagen, Autodachträger, Hobby-Werkstatt), Starkstromanschluss im Technikraum.
Außen: Terrassierter Garten mit flachen Ebenen, Schwimmteich, Kletterwand, Rutsche, Sandkasten, Schaukel, 2 Regenwasser-Zisternen (7.500 l) und automatischer Bewässerungsanlage für Gemüse-/Hochbeete, 7 m² Gartenhaus.
LAGE:
Am Rand der Horber Kernstadt, in ruhiger Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und unmittelbar am Naturschutzgebiet: Ruhe, Privatsphäre, Aussicht und unverbaubare Hanglage. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren starten direkt am Haus; der Jakobsweg führt am Grundstück vorbei. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Horb liegt max. 15 Gehminuten entfernt, von dort gibt es Direktverbindungen u. a. nach Stuttgart, Böblingen und Tübingen. Auch die A81 ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
SONSTIGES:
Die Aufteilung über 3 Ebenen ermöglicht flexible Nutzung als Familien-, Homeoffice-, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsräume und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Gedämmter Dachboden mit rund 37 m² Lagerfläche, Carport mit Abstellraum/Lagerbühne, Gartenhaus sowie großzügige Technik-/Nebenflächen. 2 Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
Baujahr 2013, massive Bauweise; 2022 technische Modernisierungen. Energieeffizienzklasse A+, Endenergieverbrauch ca. 16 kWh/(m²·a).
Hier kaufen Sie nicht einfach ein Haus, sondern ein außergewöhnlich vollständiges Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre, Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen legen.
Eigengenutzt, tier- und rauchfrei. Provisionsfrei für Käufer. Kaufpreis: 770.000 €. Besichtigungen nur nach Terminabsprache; Übergabe/Verfügbarkeit: August 2027
Hinweis: Die Grundrissdarstellung dient ausschließlich der Veranschaulichung und Orientierung und ist nicht in allen Bereichen maßstabsgetreu. Die angegebenen Flächen entsprechen der Wohnflächenberechnung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße751 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr2013
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2027
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.164 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 154.000 €
154.000 €616.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung949.109 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026