Haus – Göttingen, Knutbühren, Groß Ellershausen
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Haus zum Kauf, 171 m², Grundstück 3343 m²

Göttingen, Knutbühren, Groß Ellershausen

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

449.000 €

2.626 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Optimal in Knutbühren gelegen, bietet diese im Jahr 1980 erbaute Doppelhaushälfte die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Auf den insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, haben Sie zukünftig mehr als ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Das große Grundstück mit dem nach Südwesten ausgerichteten Garten ist das absolute Highlight dieses geräumigen Einfamilienhauses. Sie und Ihre Kinder werden ihn lieben. Das Haus ist von morgens bis abends sehr hell, da jedes Zimmer, inklusive Badezimmer und Küche, über große, bereits modernisierte Fenster verfügt. Insbesondere der offen gestaltete Wohn- & Essbereich mit Kamin, sticht hier mit dem wunderschönen Blick auf die Terrasse und den Garten heraus. Dieser Garten lässt keine Wünsche offen und wurde durch die Eigentümer liebevoll gepflegt. Ein Paradies für Naturliebhaber und Abenteuerland für jedes Kind. Im Dachgeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein offener Arbeitsbereich. Auch das zweite Badezimmer mit einer großen Badewanne befindet sich hier. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. # Ausstattung Bauweise: Massiv Dachgeschoss: Holzbauweise Baujahr laut Energieausweis: 1980 Grundstück: ca. 3343 m² Gesamtwohnfläche: ca. 171m² Nutz-/Nebenfläche: ca. 20 m² Zimmeranzahl: 3,5 Stellplatz: 1 letzte Modernisierung 2020 Gaszentralheizung 2012 Fußbodenheizung im ganzen Haus Terracotta-Fliesen im EG Kaminofen im Wohnbereich 2011 Dach 2003 neu eingedeckt & gedämmt Fenster 2002/2020 erneuert 2 Tageslichtbäder mit Dusche/Badewanne moderne EBK mit teils neuwertigen Geräten Hauswirtschaftsraum neben der Küche sonnige Terrasse mit Markise 2021 riesiger Naturgarten mit Teich und zahlreichen Obstbäumen idyllische Feldrandlange # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3343 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Sie möchten Ruhe genießen, in der Natur leben und doch in wenigen Minuten in Göttingen sein? Dann freuen Sie sich auf Knutbühren! Dieser Göttinger Ortsteil, zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage, mit angenehm dörflichem Charakter und viel Grün in der Umgebung aus. Nach Göttingen sind mit dem Auto nur wenige Minuten. Es gibt auch eine Busverbindung. Für größere Einkäufe bietet sich der nahe gelegene Kaufpark an. Dort finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und für Haus und Garten brauchen. Ein wunderbarer Ort, um sich wohlzufühlen und dauerhaft zu bleiben.Entfernungen: Kindergarten 3 km Grundschule 3 km Autobahn 4 km Zentrum 7 km # Sonstiges Hat dieses Haus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Knutbühren Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbare ich mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte hinterlassen Sie mir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der mir vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehme ich keine Haftung! Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder gerne erfahren, was Ihre Immobilie aktuell Wert sein könnte? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich mobil unter: 0172-7576612 oder per Mail: Ich freue mich auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 86.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-06-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-06-30

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

449.000 €