# Dein individuelles Traumhaus in Giesen - maßgeschneidert für dein Leben

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 513,986 EUR
- **Location:** Landkreis Hildesheim, Giesen, Giesen, DE
- **Floor area:** 145.38 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T01:04:41.893Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Kompromisse waren gestern, denn dieses Einfamilienhaus wird genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 m² und einer Grundstücksgröße von 850 m² bietet dir dieses Haus alles, was du für ein komfortables Leben benötigst. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Gebäude nicht nur ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern sorgt auch für eine optimale Raumnutzung. Der Erker im Wohnbereich schafft einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Raum, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch die bodentiefen Fenster strömt viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine einladende und freundliche Atmosphäre entsteht. Darüber hinaus kannst du bei LivingHaus von einer Vielzahl an zusätzlichen Leistungen profitieren, die dein Bauprojekt noch einfacher und individueller gestalten. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik und clevere Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und deine Kochkünste entfalten. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Hier hast du Zugriff auf alle wichtigen Informationen, von Zeitplänen bis hin zur Dokumentenverwaltung - alles digital und unkompliziert. Das I-KON Konzept ermöglicht dir intelligentes Bauen. Dein Zuhause wird nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, sondern auch optimal an deine Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik ermöglicht wird. Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet. Du profitierst zudem von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du selbst Hand anlegen möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit nützlichen Tipps und Profi-Unterstützung an deiner Seite. Mit all diesen Leistungen bietet dir LivingHaus ein durchdachtes Gesamtkonzept, das keine Wünsche offenlässt und dein Traumhaus zum Leben erweckt. # Ausstattung
Dein neues Zuhause kommt mit einer Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die deinem Lebensstil gerecht werden. Es verfügt über eine moderne Heizungsanlage, die effizient und umweltfreundlich arbeitet. Die Fenster sind dreifach verglast und bieten somit eine hervorragende Wärmedämmung. Die Wände sind schallisoliert, sodass du in deinem neuen Heim die Ruhe genießen kannst. Die Böden im gesamten Erdgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, wohingegen die Schlafzimmer mit einem eleganten Parkettboden versehen sind. Die Sanitäranlagen sind stilvoll und funktional gestaltet. Außerdem gibt es eine bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung im Badezimmer. Das gesamte Haus wird in einem hohen Vorfertigungsgrad errichtet, was den Bauprozess erheblich beschleunigt. Aluminium-Rollläden sorgen für zusätzlichen Hitzeschutz im Sommer und verbessern die Wärmedämmung im Winter. Alle Materialien sind sorgfältig ausgewählt und harmonisch aufeinander abgestimmt. Dein zukünftiges Zuhause ist so gestaltet, dass es jederzeit an deine Familienbedürfnisse angepasst werden kann. Mit LivingHaus erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 700 m²
- Nutzfläche: ca. 145,38 m² # Lagebeschreibung
Giesen ist ein charmantes kleines Städtchen, das dir und deiner Familie eine Fülle an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit und Freizeit bietet. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten, wie den "Kindergarten Giesen", der für seine liebevolle Betreuung und anregende Lernumgebung bekannt ist. Auch Schulen sind in der Umgebung gut vertreten, darunter die Grundschule Giesen, die von Eltern für ihre engagierten Lehrer und das abwechslungsreiche Angebot gelobt wird. Für dein tägliches Leben stehen dir zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte wie Rewe und Lidl sind nur wenige Minuten entfernt und bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Zudem gibt es in Giesen eine Reihe von Ärzten und Apotheken, die in kurzen Wegen erreichbar sind, sodass du immer gut versorgt bist. In der Freizeit kannst du die Schönheit der Natur genießen, denn Giesen liegt umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen. Hier findest du zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Die nahegelegene Stadt Hildesheim bietet zusätzlich ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter kulturelle Veranstaltungen, Sporteinrichtungen und Einkaufszentren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A7 ist hervorragend. So kannst du bequem und schnell in die umliegenden Städte pendeln, was Giesen zu einem idealen Wohnort für Berufstätige macht. Mit all diesen Vorteilen ist Giesen der perfekte Ort für deine Familie. # Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0172 / 199 08 94 # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-1831

## Source and attribution

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