# Wohnraum im EG mit eigenem Zugang in Karlsruhe-Knielingen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 985 EUR
- **Location:** Karlsruhe, Karlsruhe, DE
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-27T07:06:17.652Z
- **Last updated:** 2026-08-27T07:06:17.652Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht ein ca. 89 m² großer Wohnraum im Erdgeschoss mit eigenem Zugang.
Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Der Raum wird derzeit renoviert.
Eine neue Nasszelle mit Dusche, WC, Waschbecken wird eingebaut.
Vorbereitete Anschlüsse für eine Waschmaschine und Küchenzeile.
Zusätzlich gibt es einen überdachten Außenbereich zur Nutzung nach Absprache sowie einen Lager-/Abstellraum, z. B. für Fahrräder oder E-Bikes.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 985 € monatlich
Nebenkostenpauschale: 250 € monatlich für 2 Personen, inkl. Heiz- und Wasserkosten sowie der üblichen umlagefähigen Nebenkosten
Strom: wird separat nach tatsächlichem Verbrauch über einen eigenen Zähler abgerechnet
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Bezugsfertig: voraussichtlich Mitte Oktober 2026

Hinweis: Sämtliche gezeigten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen des geplanten Zustands nach Abschluss der Renovierungsarbeiten und können von der späteren tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Abbildung mit der Einrichtung ist nicht Bestandteil der Vermietung.

Die Immobilie liegt im Karlsruher Stadtteil Knielingen, der sich durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit der S-Bahn-Linie S1 sowie den Buslinien 52 und 55 auszeichnet. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/c1cd56b7-f012-4e60-8c8d-fd6c28d58646
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