2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 79 m²

Düsseldorf, Grafenberg, Ludenberg

1.490 €/mo

19 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

78.91 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der attraktiven Wohnanlage „Am Wildpark“ in Düsseldorf! Das Objekt umfasst 84 Wohnungen verteilt auf acht Häuser. Die Wohnungen variieren in Größe und Schnitt und eignen sich somit perfekt für Singles, Paare und Familien. Durch großzügige Fensterflächen entstehen helle und freundliche Räume, die Balkone und Terrassen laden zum Verweilen ein. Kellerräume für extra Stauraum sowie Tiefgaragenstellplätze befinden sich im Untergeschoss.Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse oder einem Balkon bietet. Die separate Küche ist geschickt in die Wohnung integriert. Das Schlafzimmer liegt ruhig und zurückgezogen. Ein praktischer Flur verbindet die verschiedenen Zimmer, und das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht in die Räume, was eine angenehme und helle Wohnatmosphäre schafft. # Ausstattung • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Parkettboden (Eiche, rustikal) in Wohn- und Schlafräumen • Handtuchheizkörper in den Bädern • Waschmaschinenanschluss im separatem Waschraum • Elektrische Rollläden in allen Erdgeschosswohnungen / Elektrische Raffstoreanlagen in den oberen Etagen zur Sonnenseite • Video-Gegensprechanlage • Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Rolltor • Fahrradkeller & separate Kellerabteile • Begrünte Außenanlagen mit Spielmöglichkeiten Die inserierte Wohnung wird in Kürze mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die bereits in den Fotos visualisiert ist. So können Sie sich schon jetzt von der Qualität und dem Design der zukünftigen Küche überzeugen! Die Einbauküche ist in der angegebenen Miete bereits inkludiert. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.06.2026 - Garagen/Stellplatzmiete: 110,00 € - Hinweis zur Kaution: 4470 # Lagebeschreibung Das Wohnensemble „Am Wildpark“ vereint modernes Stadtleben mit der Ruhe der Natur. Direkt am Wildpark Düsseldorf gelegen, genießen Sie hier eine grüne Umgebung mit zahlreichen Spazierwegen und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die Düsseldorfer Innenstadt und der Rhein schnell erreichbar – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Einkaufen, Freizeit, Bildung – alles in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kitas und Schulen im direkten Umfeld. Zudem lädt die Umgebung mit Parks, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten zum Aktivsein und Entspannen ein. Ob mit Bus, Bahn, Fahrrad oder Auto – von hier aus sind Sie bestens angebunden. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Düsseldorfer Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die Autobahnen A44, A52 und A3 – und zum Flughafen Düsseldorf sind es nur ca. 15 Minuten. # Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Im Falle einer Anmietung wird mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 18 Monaten vereinbart. Es handelt sich hierbei um ein Indexmietverhältnis. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung von der Wohnung selbst überzeugen. Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um Fotos aus einer Beispielwohnung im Objekt. Den genauen Schnitt können Sie dem Grundriss entnehmen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe - Energieverbrauch: 42 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 18.11.2019 - Gültig bis: 17.11.2029 - Baujahr: 2011 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: aw-11#jrefvYMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller