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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 66 m²
Leonding
4 492 900 Kč
68 071 Kč/m²
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²
Leonding
4 518 000 Kč
55 496 Kč/m²
Listed 30 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
81.4 m²
Fläche
1st
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Räumlichkeiten sind mit Laminat-, Linoleum-, und Fliesenböden ausgestattet. Neben der Lage des Objektes tragen Zustand und Ausstattung zur Vermietbarkeit bei und sichern somit dauerhaft eine gute Rendite. Aktuell ist die Wohnung für 3 Jahre bis April 2028 (Miete inkl. Betriebskosten 750,-€) vermietet. Ideal geeignet, wäre diese Wohnung für Kapitalanleger, jedoch aber auch für Käufer, die die Wohnung selbst bewohnen möchten. Leider darf ich auf Grund der Privatsphäre des Mieters keine Bilder in der Wohnung machen, Besichtigung einmal die Woche je nach Absprache möglich. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!!
Durchgeführte Arbeiten im Jahr 2017/2018
Balkonerneuerungen durch neue ElementeBlitzschutzreparaturen Haus (Kransteiner)Brandmeldezentrale inspiziert Elektroräume gereinigt, alle Sicherheitsrisiken entferntLüftungszentrale kontrolliert und gereinigt Korridore zu Keller lackiert, alle defekten Sensoren ersetztTreppengeländer repariertDachboden inspiziert, einige undichte StellenGaragentorsystem wurde durch ein Neues ersetzt
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: [Telefonnummer entfernt]
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m
Universität <750m
Höhere Schule <3.750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche81.4 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze2
EnergieklasseB
HeizungSELF CONTAINED CENTRAL HEATING
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HF
Herr Faton Asllani
LA-Homes Immobilien GmbH
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
725 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
36.000 €144.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung217.430 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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