Baugrundstück in Windeck-Perseifen – ca. 550 m² Wohnbaufläche plus ca. 1.000 m² Grünbereich

Grundstück zum Kauf, 1551 m²

Windeck, Kohlberg, Perseifen

129.000 €

83 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger und naturnaher Lage von Windeck-Perseifen befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.551 m². Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 1/12 „Perseifen“ und bietet ca. 550 m² Wohnbaufläche. Weitere ca. 1.001 m² entfallen auf Grün- bzw. Erholungsfläche und bieten viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Die Kombination aus Wohnbaufläche und großzügigem Grünbereich macht das Grundstück besonders interessant für alle, die sich ein naturnahes Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten wünschen. Die konkrete Zulässigkeit und Ausgestaltung einer Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans und ist im Rahmen der konkreten Bauplanung bzw. Bauvoranfrage zu prüfen. # Ausstattung • Grundstücksgröße: ca. 1.551 m² • Wohnbaufläche: ca. 550 m² • Grün-/Erholungsfläche: ca. 1.001 m² • Bebauungsplan: Nr. 1/12 „Perseifen“ • Gebiet: Reines Wohngebiet - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Windeck-Perseifen, einer charmanten und naturnah gelegenen Ortschaft der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer reizvollen Landschaft und bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Wer naturnah wohnen und dem Trubel größerer Städte entfliehen möchte, findet hier ideale Voraussetzungen. Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein und bietet gleichzeitig viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz der idyllischen Lage ist Perseifen gut an die umliegenden Ortschaften angebunden. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind mit dem Auto in einem Umkreis von etwa 5 bis 10 km gut erreichbar. Auch Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ruhigen Umgebung macht Windeck-Perseifen zu einem attraktiven Standort für alle, die ihren Wohntraum in einer idyllischen Umgebung verwirklichen möchten. # Sonstiges Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht. Zur Unterstützung bei der Erstellung von Exposés, Marketingtexten und sonstigen Inhalten können KI-gestützte Systeme eingesetzt werden. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung durch unser Team geprüft und verantwortet. Anbieter-Objekt-ID: 593

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