Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 800 m²

Clausthal-Zellerfeld, Clausthal

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

719.900 €

4.390 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Unser Designhaus im Berg ist für die besonders anspruchsvolle Umgebung konzipiert und fügt sich auf elegante und zugleich durchdachte Weise ideal in hügeliges Gelände ein. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist bereits von außen ein echter Blickfang: Auf der dem Berg abgewandten Seite befindet sich im Untergeschoss eine Garage sowie - unmittelbar darüber - ein überdachter Balkon, der die Fassade nicht nur optisch aufwertet, sondern auch für einen wohnlichen Mehrwert sorgt: Hier können die künftigen Eigenheimbesitzer vor fremden Blicken geschützt entspannen. Doch auch unter dem Satteldach hat das Designhaus auf einer Wohnfläche von rund 222 m² viel zu bieten. Im Kellergeschoss, das zugleich auch attraktiven und klimatisch immer angenehmen Wohnraum bietet, befindet sich das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Badezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des zweigeteilten Kellers befinden sich Garage und Nutzräume. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der mehr als 45 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich mit einer sich unmittelbar anschließenden Speisekammer und direktem Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmern und einem Duschbad. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 800 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung - Clausthal-Zellerfeld (Landkreis Goslar, Niedersachsen) Das Baugrundstück befindet sich in der Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Oberharz, Landkreis Goslar (Niedersachsen). Die Stadt liegt auf etwa 600 m Höhe mitten im Harz und zählt zu den höchstgelegenen Orten Norddeutschlands. Die Lage vereint naturnahes Wohnen in einer einzigartigen Mittelgebirgslandschaft mit einer guten Infrastruktur und einem lebendigen Hochschulstandort - ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims. Clausthal-Zellerfeld ist geprägt von einer gewachsenen Struktur aus traditionellen Harzhäusern, ruhigen Wohngebieten und studentischem Leben durch die ansässige Technische Universität Clausthal. Dadurch entsteht eine besondere Mischung aus Natur, Wissenschaft und lebendigem Alltag. Umfeld, Natur und Freizeit Die Stadt liegt eingebettet in die Wälder und Höhenzüge des Harzes und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebens- und Freizeitqualität. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, klaren Bergseen und historischen Teichanlagen. Zu den besonderen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten zählen unter anderem: das Oberharzer Wasserregal (UNESCO-Welterbe) mit zahlreichen Teichen und Wanderwegen der Zellerfelder Kunsthandwerkerhof sowie historische Bergbaukultur zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken direkt ab Ort Wintersportmöglichkeiten wie Langlaufloipen und Rodelstrecken der nahegelegene Nationalpark Harz mit vielfältigen Naturerlebnissen Durch diese Kombination aus Natur, Bergen und Freizeitangeboten bietet Clausthal-Zellerfeld eine besonders hohe Wohnqualität für Naturfreunde, Familien und Ruhesuchende. Infrastruktur und Versorgung Clausthal-Zellerfeld verfügt trotz seiner Lage im Harz über eine sehr gute Infrastruktur. Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem: Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen Einrichtungen der Technischen Universität Clausthal Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine gastronomische Betriebe, Cafés und Restaurants Das Stadtzentrum bietet eine gute Versorgung im Alltag und wird durch das studentische Leben sowie touristische Angebote zusätzlich belebt. Verkehrsanbindung Ein wesentlicher Vorteil des Standorts ist die solide Verkehrsanbindung trotz der Lage im Mittelgebirge. Straßenverkehr: Über die Bundesstraßen B241 und B242 ist Clausthal-Zellerfeld gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A7 (Richtung Hannover und Kassel) sowie A36 (Richtung Braunschweig und Magdeburg) sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen bestehen in die umliegenden Städte wie Goslar, Osterode oder Seesen, von wo aus Bahnanschlüsse in Richtung Hannover, Braunschweig oder Göttingen genutzt werden können. Diese Anbindung ermöglicht sowohl Pendlern als auch Berufstätigen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Wohnqualität und Standortvorteile Ein Grundstück in Clausthal-Zellerfeld bietet zahlreiche Vorteile: ruhige, naturnahe Wohnlage im Harz hohe Lebensqualität durch frische Luft und Mittelgebirgsklima vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit gute Infrastruktur trotz ländlicher Lage lebendiges Umfeld durch Universität und Tourismus familienfreundliches Umfeld mit Bildungs- und Freizeitangeboten Clausthal-Zellerfeld verbindet damit Wohnen im Grünen, aktive Freizeitgestaltung und eine gute Grundversorgung - ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims. ✅ Fazit: Ein Baugrundstück in Clausthal-Zellerfeld bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, einzigartiger Natur im Harz, guter Infrastruktur sowie solider Verkehrsanbindung - ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Leben im Grünen mit hoher Lebensqualität suchen. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: CV-HZ-CTZF-EUV-05.04

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